Решение 6 задач. Найдите и исправьте ошибки в следующем договоре

Вариант 1

ЗАДАНИЕ 1

Договор

г. Волгоград                                                                                          15 октября 2019 г.

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Павлов Павел Иванович, 20 июля 1960 года рождения, паспорт 18 03 149475, выдан ОВД Кировского района города Волгограда               27 июля 2002 года, зарегистрированный по месту жительства в городе Волжском Волгоградской области, по улице Армавирской, дом 13, квартира 9, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданка Михайлова Зоя Ивановна,                  3 марта 1955 года рождения, паспорт 18 01 744865, выдан Советским РОВД города Волгограда 17 января 2002 года, зарегистрированная по месту жительства в городе Волгограде, по улице Богунской, дом 2, квартира 167, именуемая в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. В соответствии с настоящим Договором Продавец продал, а Покупатель купил одну целую квартиру, находящуюся в городе Волжском, Волгоградской области по улице Армавирской, в доме 13 (тринадцать), под номером 9 (девять).

2. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты с балконом и вспомогательными помещениями. Кадастровый номер квартиры 34:34:07:000000:000114:008. Жилая площадь 32,5 (тридцать две целых, пять десятых) кв. м.

3. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора дарения квартиры.

4. Цена квартиры определяется в соответствии с ее инвентаризационной оценкой.

5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная выше квартира ранее не отчуждалась, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Содержание и последствия настоящего договора, права и обязанности его сторон, порядок его заключения, изменения расторжения, а также содержание ст. 170, 179, 256, 460, 469, 475, 477, 551, 556 ГК РФ Сторонам известно и понятно.

7. Квартира, являющаяся предметом настоящего договора, передана от Продавца к Покупателю до подписания настоящего Договора.

8. Порядок государственной регистрации недвижимости и сделок с ней Сторонам известны.

9. Расходы по регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплачивают Покупатель и Продавец.

10. В указанной квартире зарегистрированы Продавец и члены семьи Продавца. Продавец гарантирует освобождение квартиры от проживающих лиц и вещей в срок до  31 января 2019 г.

11. Продавец обязуется передать указанную выше квартиру Покупателю в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

13. В случае возникновения спора между Продавцом и Покупателем Стороны будут стремиться урегулировать его путем переговоров. При недостижении соглашения спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.

14. Продавец и Покупатель освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются события, не существовавшие на момент подписания настоящего договора, возникшие помимо воли Продавца и Покупателя, наступлению и действию которых стороны не могли воспрепятствовать, а именно: пожар, наводнения и другие стихийные бедствия, а также гражданские беспорядки, военные действия, решения государственных органов, препятствующие полному или частичному исполнению сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

15. Настоящий договор составлен и подписан Сторонами в трех экземплярах, по одному у каждой из Сторон, а один хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписи сторон:

Продавец:

Покупатель:

Задачи: Найдите и исправьте ошибки в следующем договоре.

ЗАДАНИЕ 2

Гражданин Смирнов обратился в полицию с заявлением о привлечении к уголовной ответственности за мошенничество гр. Козлова, так как последний взял в займы 30 000 руб. сроком на 1 год, после истечения которого постоянно избегает его. Договор займа был заключен в устной форме. При заключении договора присутствовали родственники Козлова Мишин и Петров. Они готовы подтвердить этот факт. Не дожидаясь ответа из полиции Смирнов обратился за консультацией в адвокатский кабинет.

Задачи: Подготовьте письменный ответ по факту обращения Смирнова, указав на перспективы уголовного и гражданского судебного разбирательства.

ЗАДАНИЕ 3

Бедный студент обратился в антикварную лавку и предложил купить у него старый изношенный мундир жандарма, в кармане которого лежит золотой рубль начала ХХ века, причем скупщик, ощупывая мундир, обнаруживает монету, понимает, что это такое и соглашается приобрести их по существенно более высокой цене, чем в действительности стоит мундир, рассчитывая, что продавец просто забыл монету в кармане и отдаст мундир вместе с ней. Однако, вопреки его ожиданиям, продавец принимает деньги и, прежде чем отдать мундир, вынимает монету из его кармана, заявляя при этом, что им продавался только мундир, но не монета, что монеты вообще не продают и она не является принадлежностями брюк.

Задачи: 1. Будет ли являться описанная выше сделка купли-продажи совершенной под влиянием заблуждения? 2. Какие действия потерпевшей стороне вы бы предложили? 3. Какие последствия наступили бы? Ответ обоснуйте со ссылками на судебную практику и нормы гражданского кодекса по каждой сделке отдельно.

ЗАДАНИЕ 4

Малолетний Антон Иванов на денежные средства, сбереженные им от средств которые предоставляли его родители для питания в школе, 1 ноября приобрел игрушку. Родители Антона появление игрушки заметили 15 ноября. Узнав о приобретении, и, не одобрив его поступок, родители решили совершенную их сыном сделку оспорить. Родители Антона обратились за правовой консультацией.

Задачи. Оцените действия Антона, соотнесите положениями ГК РФ и дайте консультацию родителям в письменном виде. В случае, если вы считаете, что сделка недействительна, составьте претензию к продавцу.

ЗАДАЧА 5

Козляков на улице нашел бумажник, в котором были деньги на сумму 30 000 рублей и документы на имя Александрова. Эту находку он сдал в УМВД. В течение 5-ти месяцев найденные вещи хранились в камере хранения вещественных доказательств УМВД, после чего переданы в финансовый отдел. Козляков обратился с требованием к УМВД о выплате вознаграждения за находку. Начальник УМВД отказал ему в этом, сославшись на то, что владелец не обратился к ним за получением находки, и она перешла в собственность государства. Требовать вознаграждения, по его мнению, возможно лишь с граждан, которым вещь возвращена.

Задачи: 1. Дайте правовую оценку действиям начальника УМВД. 2. На какое вознаграждение вправе рассчитывать Козляков? 3. Какие действия обязан был произвести Козляков при обнаружении бумажника? 4. Какие действия должны совершить сотрудники полиции при получении найденных вещей? Каким ведомственным нормативно-правовым актом регламентируется порядок действий? 5. В чем отличие находки от кражи? Приведите примеры судебной практики. 6. Составьте соответствующий документ обращения от имени Козлякова.

ЗАДАНИЕ 6

Зубарев Д.А. обратился B юридическую клинику за консультацией по поводу приобретения некачественного телефона. 24 декабря 2019 года у акционерного общества «Связной Логистика» он приобрел в магазине телефон торговой марки Самсунг, 40 543 руб. 83 коп. с учетом скидки, защитное стекло стоимостью 2158 руб. 60 коп. с учетом скидки. Также были приобретены дополнительные услуги, а именно консультация по телефону «Самсунг», пакет Премиум стоимостью 4966 руб. 60 коп. с учетом скидки, страховка телефона стоимостью 4009 руб., защитное стекло. При покупке был оформлен кредит. В процессе эксплуатации в товаре проявился недостаток не работает кнопка Домой и Touch ID.

Составьте претензию от имени Зубарева Д.А. в магазин, ссылаясь на нормы нарушенного законодательства.