Общие положения, виды и содержание договора аренды

Содержание

Введение................................................................................................. 3

Глава 1. Общие положения договора аренды...................................... 5

1.1 Понятие договора аренды................................................................ 5

1.2. Элементы договора аренды............................................................ 7

1.3 Прекращение и возобновление договора аренды.......................... 9

Глава 2. Виды договора аренды.......................................................... 17

2.1 Договор проката............................................................................. 17

2.2 Договор аренды транспортного средства..................................... 20

2.3 Договор аренды зданий и сооружений......................................... 22

2.4 Договор аренды предприятий....................................................... 24

2.5 Договор финансовой аренды (лизинга)........................................ 26

Глава 3. Содержание договора аренды............................................... 30

3.1 Права и обязанности арендодателя .............................................. 30

3.2 Права и обязанности арендатора................................................... 31

3.3 Ответственность сторон по договору аренды.............................. 32

Заключение........................................................................................... 36

Библиографический список................................................................. 38

Введение

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день, в условиях развития рыночных отношений, на территории нашей стране ощущается существенная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, непосредственно связанных с реализацией различных видов хозяйственной деятельности. В конечном счете, это достаточно благоприятно отражается на повышении уровня жизни населения.

В связи с этим, особое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых отдельное место занимает правовой институт аренды. Традиционно, аренда опосредует как отношения по переходу имущества во временное владение и пользование на возмездных началах, а также специфические отношения по владению и пользованию имуществом.

Актуальность данной  темы заключается в том, правовой институт аренды имеет особое значение в рамках гражданского права, что обусловлено современным этапом развития экономики. Договорные отношения в сфере аренды, по праву занимают первое место в хозяйственном обороте, что обусловлено возможностью достижения баланса между сторонами договора аренды. Сохранив целевое использование имущества, а также извлекая из него определенную прибыль, арендодатель сохраняет имущество в собственности. В свою очередь, не тратя огромные суммы, арендатор приобретает необходимое имущество для реализации своей деятельности.

На сегодняшний день, значение арендных сделок существенно повысилось. Распространение политических и экономических прав на территории нашей страны, породило активацию населения и как следствие, объемы заключаемых договором аренды.

Степень научной разработанности темы. Вопросы, непосредственно связанные с договором аренды, рассматриваются во всех работах по гражданскому праву. Особо стоит отметить труды таких отечественных авторов, как В.П. Мозолин, Аверченко Н.Н., Слесарев В.Л., Вольфсон В.Л. и Степанова С.С.

Однако комплексные исследования, целиком посвященные арендным правоотношениям, в настоящее время отсутствуют. 

Объект исследования являются   имущественные и организационные общественные отношения, появляющиеся в связи с возникновением, исполнением и прекращением арендных отношений.

Предметом  исследования  являются вопросы гражданско-правового регулирования  договора аренды в свете нового законодательства.

Цель исследования курсовой работы состоит в том, чтобы на основании изучения общих положений сделать гражданско-правовую характеристику рассматриваемого договора и его видов.

Для достижения цели будут решаться нижеследующие задачи:

1) определить понятие договора аренды;

2) рассмотреть основные элементы договора аренды;

3) раскрыть содержание договора аренды;

4) выявить основные виды договора аренды;

4) проанализировать основания и порядок прекращения договора аренды.

Методологической основой исследования послужили такие методы исследования, как: специально-юридический, сравнительно-правовой, исторический и другие приемы обобщения научного материала и практического опыта.

Структурно курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.


 

Библиографический список

Нормативно – правовые акты

1. Федеральный закон «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 07.05.2013 N 100-ФЗ (ред. 28.12.2016) // Собрание законодательства РФ, 13.05.2013, N 19, ст. 2327;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) //  Собрание законодательства  РФ 29.01.1996, N 5, ст. 410;

Научная и учебная литература

3. Аверченко Н.Н., Абрамова Е.Н., Гражданское право, учебник в трех томах // под ред. Сергеев А.П. – М.: Проспект, 2016 – 736 с.;

4. Алексеев С.С., Гражданское право в вопросах и ответах, учебное пособие  // под ред. Алексеева С.С. – М.: Проспект, 2016 – 352 с.;

5. Аюшеева И.З., Андреев И.А., Гражданское право, учебник  // под ред. Степанова А.С. – М.: Проспект, 2016 – 928 с.;

6. Белов В.Е., Соменков С.А., Гражданское право, общие положения о договорах, учебник для бакалавров  // под ред. Слесарев В.Л. – М.: Проспект, 2017 – 96;

7. Беляева О.М., Гутников О.Е., Юридические лица в гражданском праве, монография в трех томах, том 2. – М.: Инфра – М., 2017 – 352 с.;

8. Вольфсон В.Л., Противодействие злоупотреблению правом в российском гражданском законодательстве, монография. – М.: Проспект, 2016 – 144 с.;

9. Добровинская А.В., Ограничение размера возмещаемых убытков в гражданском праве Российской Федерации // под ред. Угальская М.Н. – М.:  Инфотропик, 2012 – 160 с.;

10. Жилин Г.А., Правосудие по гражданским делам, актуальные вопросы, монография. – М.: Проспект, 2014 – 576 с.;

11. Жуйков В.М., Особенности рассмотрения и разрешения гражданских споров, учебное пособие // под ред. Пискарева И.К. – М.: Проспект, 2015 – 328 с.;

12. Мартиросян А.Г., Теория риска в гражданском праве, монография. – М.:  Проспект, 2017 – 112 с.;

13. Мозолин В.П., Агафонова Н.Н., Гражданское право, учебное пособие // под ред. Мозолина В.П. – М.: Проспект, 2016 – 816 с.;

14. Подшивалов Т.П., Демидова Г.С., Принципы гражданского права и их реализация, монография // под ред. Демидова Г.С. – М.: Проспект, 2017 – 352 с.;

15. Скловский К.И., Применение законодательства о собственности, трудные вопросы. – М: Статут, 2016 – 208 с.;

16. Слесарев В.Л., Богачева Т.В., Гражданское право, учебник для бакалавров, том 2,  // под ред. Слесарев В.Л. – М.: Проспект, 2016 – 768 с.; 

17. Степанов С.С., Проблемы теории гражданского права, учебник. – М.: Статут, 2016 – 160 с.;

18. Тарусина Н.Н., Бутнев В.В., Очерки по теории гражданского процесса, монография. – М.: Проспект, 2015 – 240 с.;

19. Толстой Ю.К., Гражданское право, учебник // под ред. Толстой Ю.К. – М.: Проспект, 2015 – 928 с.;

Диссертации, авторефераты диссертаций

20. Драчев Е.В., Теоретические и практические проблемы заключения гражданско-правового договора по законодательству Российской Федерации,  диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук, Москва, 2006-208 с.;

21. Еремкина Т.А., Договор аренды и его роль в гражданском обороте, диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук, Москва, 2008-169 с.;

22. Мещерякова М.Е., Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации, диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук, Владикавказ, 2007-184 с.;

23. Щетинина И.В., Финансовая аренда (лизинг) в российском гражданском законодательстве: проблемы правового регулирования, диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук, Ростов-на-Дону, 2003-175 с.;

Материалы судебной практики

24. О расторжении договора аренды жилого помещения, дело № 2-672/2010 [Электронный ресурс] URL: http://www.garant.ru/products/ipo/editions/grani/10480/10484/ (дата обращения: 20.08.2018);  

25. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 N 1283/12 по делу N А82-9374/2010-18 [Электронный ресурс] URL: (ttp://base.garant.ru/70324916/) (дата обращения: 19.08.2018).

26.  О взыскании денежных средств по договору проката, дело № 2-3336/12 [Электронный ресурс] URL: http://www.garant.ru/products/ipo/editions/grani/10480/10484/ (дата обращения: 20.08.2018);