Методы повышения инвестиционной привлекательности города

Понятие инвестиционной привлекательности трактуется либо путем выделения отдельных составляющих, включенных в данное понятие, либо через сущность  данного понятия.
Так, часть экономистов под инвестиционной привлекательностью понимают определенные объективные предпосылки инвестирования (объем капи¬тальных вложений, которые могут быть привлечены в регион), исходя из которых определяется  инвестиционный потенциал потенциала и уровень некоммерче¬ских инвестиционных рисков.  
При этом ряд авторов считают, что инвестицион¬ная привлекательность является понятием, близким к понятию «инвестиционный климат», однако инвестиционная привлекательность выражается в оценке степени заинтересованности инвесторов во вложении средств, а инвестиционный климат отражает внешние условия или среду, которая оказывает влияние на инвестиционную деятельность.
Также важным является то, что результатом реализации инвестиционной привлекательности является последующая инвестиционная активность, при этом между инвестиционной привлекательностью и инвестиционной активностью образуется объективный временной разрыв, составляющий 1-2 года, а вместе они образуют инвестиционный климат.
Инвестиционная привлекательность включает в себя две составляющих:
1)    инвестиционный потенциал, который представляет собой спо-собность субъекта хозяйственной деятельности покрывать свои потреб¬ности в инвестиционных ресурсах без использования заемного капитала и других источников заемных средств (прямые и портфельные ино¬странные инвестиции, налоговые льготы и бюджетные субсидии);
В зависимости от субъекта инвестирования в экономической литературе выделяют инвестиционную привлекательность страны, региона, отрасли и предприятия.
Под инвестиционной привлекательностью страны понимаются политические, правовые, экономические и социальные условия, которые обеспечивают инвестиционную деятельность как отечественных, так и зарубежных инвесторов.
Инвестиционная привлекательность отраслей является обобщенной характеристикой отдельной отрасли с позиции перспективности ее развития, доходности и риска по инвестициям. 
Инвестиционная привлекательность предприятия, по сути, является характеристикой крупных коммерческих организаций, оценивающих  перспективы развития такой организации с позиции доходности, эффективности и риска, как за счет собственных источников, так и за счет привлеченных и заемных средств.
Исходя из вышеприведенных определений под инвестиционной привлекательностью муниципального образования, или города, подразумевается сложившиеся экономические, социальные и политические факторы, влияющие на объем привлекаемых муниципальным образованием средств для дальнейшего  развития.
Совокупность условий привлечения инвестиций на уровне страны, перспективность развития отраслей, их доходность и риски, а также перспективность, доходность и риски проектов, реализуемых предпри¬ятием, требуют планомерного управления ими. 
При этом объектом управления выступает инвестиционная привлекательность проек¬тов, связанных с инвестиционной средой города. 
В свою очередь повышение доступности информации о городе и создание условий для привлечения инвестиций на уров¬не города позволит повысить инвестиционную привлекательность региона и страны в целом. 
При этом выявление и учет требований потенциальных инвесторов на этапе разработки проектов позволит повысить их инвестиционную при-влекательность и учесть данные требования с целью повышения при-влекательности проектов для инвесторов.