Виды объектов недвижимости

Свое становление и последующее развитие деление имущества на движимое и недвижимое, используемое практически во всех современных правовых системах, получило еще в римском праве. 
Проведение классификации объектов недвижимости по каким-либо признакам позволяет более успешно изучать объекты с правовой, экономической и иных точек зрения.  В данных целях можно применять широкий перечень принципов классификации в зависимости от их назначения, происхождения и иных параметров.
На современном этапе недвижимость занимает важнейшее место среди элементов рыночной экономики, она выступает средством производства (земельные участки, производственные, торговые, складские и административные здания и сооружения) и предмет потребления (жилые дома, земельные участки, гаражи, квартиры и дачи). 
Недвижимость – это база для развития организаций, предприятий всех форм собственности, для их хозяйственной деятельности. Она выступает основной существования населения в целом.
При осуществлении продажи и покупки жилых помещений, при аренде нежилых и жилых помещений, при приватизации государственной (муниципальной) собственности надвижимость является ведущим предметом обсуждения.
    Непомерно большая социальная и экономическая значимость для частных собственников в условиях несовершенной законодательной базы требует куда более серьезных исследований этой категории, видов объектов недвижимости в общем и частном порядке, содержания отдельных объектов недвижимости, критериев их выделения и многих других параметров. Более того, после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ряд вопросов о видах объектов недвижимости снова актуализировался по важным направлениям. Все сказанное в общей совокупности и обусловливает актуальность выбранной темы исследования.    
    Виды объектов недвижимости, в силу их значимости, на протяжении длительного периода времени изучались многими исследователями. Среди тех, кто активнее всего занимался разработкой данного вопроса, следует назвать таких: Гонгало Б.М., Зенин И.А., Иванова Е.В., Коновалов Н.М., Коршунова Н.М., Макаров О.В., Муромцев С.А., Мушинский В.О., Смоленский М.Б., Наумова Л., Новиков К.А., Писков И.П., Ситдикова Л.Б., Суханов Е.А., Чикобава Е.М., Шеметова Н.Ю. и др. 
    Объект исследования – общественные отношения, возникающие в сфере правового регулирования видов объектов недвижимости.
    Предмет исследования – нормы законодательства, положения научной и учебной литературы, материалы периодических изданий, научных статей и иных источников о проблематике видов объектов недвижимости.
    Главной целью исследования является полный и всесторонний анализ видов объектов недвижимости.
    Для того чтобы достигнуть поставленной цели исследования в процессе работы над ним необходимо решить ряд следующих задач:
    дать понятие объекта недвижимости, охарактеризовать его содержание и виды;
    изучить становление и развитие общественных отношений;
    проанализировать содержание нормативно-правового регулирования видов объекта недвижимости;
    выявить проблемы регулирования видов объектов недвижимости, сформировать пути их решения;
    получить теоретические выводы и практические рекомендации.