Договор аренды и его основные разновидности

Договор аренды является широко востребованной правовой категорией, которую используют участники общественных отношений для удовлетворения временной потребности в объектах гражданского оборота. Именно ввиду активной вовлеченности в гражданский оборот договор аренды достиг невероятной популярности среди участников оборота, что позволяет ему в ряде случаев не только быть основанием для возникновения соответствующих обязательственных отношений, но и породить самостоятельные виды экономической деятельности, в связи с этим можно утверждать, что термин «аренда» допустимо рассматривать одновременно как экономическую, так и правовую категорию.
Целый ряд субъектов общественных отношений строят свою деятельность, а в некоторых случаях и прямо создаются (применительно к вопросу об основных и дополнительных видах деятельности юридического лица) для организации процесса по передаче имеющегося у лица имущества третьим лицам на временной возвратной основе. Так, например, Общероссийский классификатор видов экономической деятельности содержит следующие виды: аренда грузового автомобильного транспорта с водителем (49.41.3), аренда морских судов заграничного и каботажного плавания для перевозки пассажиров с экипажем (50.10.3), аренда воздушного судна с экипажем для перевозки пассажиров (51.10.3), аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.2), аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом (68.20.1), аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (68.20.2), предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (68.31.2), аренда и лизинг автотранспортных средств (77.1), прокат и аренда предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения (77.2), аренда и лизинг строительных машин и оборудования (77.32), аренда и лизинг офисных машин и оборудования, включая вычислительную технику (77.33), и т.п.
В приведенных видах деятельности наглядно усматривается экономический аспект понятия «аренда», а его популярность и актуальность подчеркиваются статистическими показателями: так, по состоянию на 1 января 2017 г. на территории г. Москвы насчитывается 77 182 индивидуальных предпринимателя, которые осуществляют на постоянной основе операции с недвижимым имуществом, в том числе связанные с арендой, что составляет 29,3% от общего количества зарегистрированных индивидуальных предпринимателей, при этом аналогичную деятельность осуществляют 22,1% предприятий и организаций от общего количества хозяйствующих субъектов зарегистрированных предприятий и организаций. Таким образом, изучение правовых особенностей договора аренды на сегодня представляет собой актуальную задачу.
Целью данной курсовой работы является изучение сущности договора аренды и его основных разновидностей.
Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:
 - дать понятие и привести основные признаки договора аренды;
- раскрыть содержание договора аренды;
- перечислить и кратко охарактеризовать виды договора аренды;
- изучить особенности договора аренды транспортных средств;
- проанализировать особенности договора аренды зданий и сооружений.
В качестве объекта исследования выступают общественные отношения, характеризующие отношения по договору аренды.
Предметом исследования являются действующие гражданско-правовые нормы законодательства РФ, регулирующие договор аренды.
Теоретическую основу работы составили труды ведущих специалистов в области гражданского права, таких как М.А. Бажина, В.А. Белов, Б.М. Гонгало, С.А. Громов, А.М. Прилуцкий, Н.С. Чирков и др. 
Эмпирическую базу работы составили материалы судебной практики, постановления Пленума ВС и т.п.
В работе использованы следующие методы исследования: сравнительно-правовой, технико-юридический, формально-логический в их различном сочетании. 
Структура курсовой работы обусловлена ее целью и задачами. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.