Договор ренты

СОДЕРЖАНИЕ

Введение............................................................................................ 3

Глава 1. Понятие и особенности договора ренты...... 5

1.1 Гражданско-правовая характеристика договора ренты................. 5

1.2 Субъектный состав, содержание и форма договора ренты........... 8

1.3 Особенности прекращения и расторжения договора ренты........ 13

Глава 2. Отдельные виды договора ренты..................... 15

2.1 Договор постоянной ренты............................................................ 15

2.2 Договор пожизненной ренты............................................................................................................... 18...................................................................................................................

2.3 Договор пожизненного содержания с иждивением..................... 19

Заключение.................................................................................... 23

Список использованных источников............................ 25

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день, понятие «рента» принято понимать в двух значениях. Во-первых, в качестве определенного дохода с имущества или капитала. Данный доход, как правило, не требует предпринимательской или иной деятельности от получателей капитала. Второе значение ренты это ежегодная сумма, которая уплачивается застрахованному лицу страховым обществом.

Ранее, данный термин рассматривался исключительно в качестве экономической категории. Однако с принятием нового Гражданского кодекса, отношения, которые охватывает данный термин, приобрели правовой характер. В связи с этим, стоит отграничивать ренту как экономическую категорию, от ренты, которая является юридическим понятием.  В качестве юридического понятия, термин «рента» употребляется в достаточно узком смысле, а по существу, отождествляется с договором ренты. Следовательно, подразумевается доход, который никоим образом не связан с осуществлением предпринимательской деятельности.

Сегодня, рента используется в качестве способа по обмену жилой площади на «обеспеченную старость». Так, пожилым людям оказывается материальная и иная помощь, а также всесторонний уход, в обмен на недвижимое имущество, принадлежащее данному лицу. Отметим, что договор ренты является выгодным для обеих сторон.

В рамках гражданского права, комплексное исследование договора ренты не осуществлялось, в связи с чем, анализ рентных отношений, а также их разновидностей, приобретает особую актуальность.

Цель курсовой работы  - анализ правового регулирования договора ренты, а также его разновидностей.

Для решения поставленной цели необходимо решить ряд задач:

1. Дать характеристику договора ренты;
2. Определить субъекты, содержание и форму договора;
3. Выявить особенности прекращения и расторжения договора;
4. Рассмотреть существующие виды договора ренты.

Объект исследования  - общественные отношения, которые складываются в результате заключения между сторонами договора ренты;

Предмет исследования  - нормы гражданского законодательства, которые регулируют договор ренты.

Методологическую основу курсовой работы составляет совокупность общенаучных методов, в частности метод системного анализа, формально-логический метод, исторический метод, методы анализа и синтеза. Также при написании работы были использованы частно-научные методы познания, а именно сравнительно-правовой анализ, догматический метод и формально-юридический метод.

 Информационная база работы включает в себя нормативно-правовые акты, труды отечественных авторов – специалистов в области гражданского права, а также материалы судебной и правоприменительной практики.

Структурно курсовая работа состоит из введения, двух глав основного текста, заключения и списка использованных источников.


 

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. -  2012. - N 53 (часть I). - Ст. 7627;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)  от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)  // Собрание законодательства РФ. – 1994. - N 32. Ст. 3301;

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018)  // Собрание законодательства РФ. – 1996. - N 5. - Ст. 410;

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. -  2015. - N 8;

Научная и учебная литература

5. Аверченко Н.Н., Абрамова Е.Н., Гражданское право, учебник в трех томах  // под ред. Сергеев А.П. – М.: Проспект, 2016 – 736 с.;

6. Алексеев С.С., Гражданское право в вопросах и ответах, учебное пособие // под ред. Алексеева С.С. – М.: Проспект, 2016 – 352 с.;

7. Алтухов Д.В., К вопросу о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением, Инновационная наука. – 2017. - № 5. - С. 155-158;

8. Аюшеева И.З., Андреев И.А., Гражданское право, учебник // под ред. Степанова А.С. – М.: Проспект, 2016 – 928 с.;

9. Белов В.Е., Соменков С.А., Гражданское право, общие положения о договорах, учебник для бакалавров // под ред. Слесарев В.Л. – М.: Проспект, 2017 – 96 с.;

10. Богданов Д.Е., Эволюция гражданско – правовой ответственности с позиции справедливости, монография. – М.: Проспект, 2016 – 304 с.;

11. Вавилин Е.В., Осуществление и защита гражданских прав, монография. – М.: Статут, 2016-416 с.;

12. Вольфсон В.Л., Противодействие злоупотреблению правом в российском гражданском законодательстве, монография. – М.: Проспект, 2016 – 144 с.;

13. Жуйков В.М., Особенности рассмотрения и разрешения гражданских споров, учебное пособие // под ред. Пискарева И.К. – М.: Проспект, 2015 – 328 с.;

14. Мозолин В.П., Агафонова Н.Н., Гражданское право, учебное пособие  // под ред. Мозолина В.П. – М.: Проспект, 2016 – 816 с.;

15. Напольских И.М., Регламентация договора ренты в гражданском законодательстве: основные аспекты, Политика, экономика и инновации. – 2016. - № 3(5), С. 1-5; 

16. Слесарев В.Л., Богачева Т.В., Гражданское право, учебник для бакалавров, том 2 // под ред. Слесарев В.Л. – М.: Проспект, 2016 – 768 с.;  

17. Соломин С.К., Добросовестность в гражданском праве, монография // под ред. В.А. Вайпан. – М.: Юстицинформ, 2018-144 с.;

18. Суслова С.И., Субъективное право получателя ренты на жилое помещение, Пролог: журнал о праве. – 2016. - № 2. – С.101-109;

19. Толстой Ю.К., Гражданское право, учебник  // под ред. Толстой Ю.К. – М.: Проспект, 2015 – 928 с.;

20. Щукин А.И., Сборник разъяснений высших судов России по гражданским делам. – М.: Проспект, 2016 – 1184 с.;

Материалы судебной практики

21. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 13.10.2011 года № 15458. Энциклопедия судебной практики системы Гарант [Электронный ресурс] URL: (ttp://www.garant.ru) (дата обращения: 16.04.2019);

22. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.12.2015 № Ф05-15454/15 по делу № А40-218062/2014. Энциклопедия судебной практики системы Гарант [Электронный ресурс] URL: (ttp://www.garant.ru) (дата обращения: 16.04.2019);