Договор купли-продажи недвижимого имущества

Актуальность темы исследования обусловлена противоречивостью законодательства, наличием дискуссий по важным вопросам, а также противоречивостью судебной практики. В теории гражданского права нет единства мнений по поводу определения объекта недвижимости, необходимости возврата к нотариальному удостоверению договора, признания здания и расположенного на нем строения единым объектом и т.д. Кроме того, предложения ученых по совершенствованию законодательства до сих пор не восприняты. За последние годы в гражданское законодательство было внесено множество изменений, поэтому исследования ученых в данной сфере, не учитывают все вопросы рассматриваемого мной института. 
Так, с января 2017 года в действие вступил Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесший принципиальные изменения в систему государственной регистрации.
Российское законодательство устанавливает особые правила отчуждения недвижимости, что обусловлено особой ценностью и значением недвижимости как объекта гражданских прав. Безусловно, что одной из самых распространенных сделок в Российской Федерации, является договор купли – продажи недвижимого имущества. 
В гражданско-правовой литературе купле-продаже недвижимости уделялось достаточное внимание. Договор продажи недвижимого имущества является традиционным для российского гражданского законодательства, широко распространенным на практике. Однако, несмотря на это на сегодняшний день существуют вопросы, которые не нашли разрешения ни в законодательстве, ни в науке.
Целью работы является исследование особенностей правового регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: 
1. Исследовать понятие договора купли – продажи недвижимого имущества;
2. Изучить недвижимое имущество как объект гражданского права;
3. Определить стороны и форма договора купли – продажи недвижимого имущества;
4. Изучить содержание договора купли – продажи недвижимого имущества;
5. Исследовать правовые последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства сторон договора купли – продажи недвижимого имущества.
Объектом исследования данной работы является общественные отношения, возникающие в связи с заключением и исполнением договора купли – продажи недвижимого имущества. 
Предмет изучения составляют действующее российское законодательство, регулирующее договор купли – продажи недвижимого имущества, судебная практика, учебно – научная юридическая литература в данной области.
Теоретическую основу работу составили труды таких авторов, как О. Ю. Скворцова, Р.Н. Никифорова, С.В. Петрова, Т.П. Бабич, М.И. Брагинского и В.В. Витрянского, Р.С. Бевзенко, К.И. Скловского и др.
В методологическую основу данного диссертационного исследования легли такие методы научного познания как диалектико-материалистический метод, общенаучные методы анализа и синтеза, логические и частно-научные методы – системно-структурный, моделирования, формально-юридический, сравнительно-правовой.
Нормативная основа исследования представлена Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Федеральным Законом № 228 «О государственной регистрации недвижимости» и другие.
Эмпирическая основа исследования представляет собой использование материалов судебной практики.
Структурно работа состоит из введения, двух глав, пяти параграфов, заключения и списка использованных источников.