Ипотека и ипотечный кредит

Содержание

1. Теоретические аспекты ипотеки и ипотечного кредитования...................................................... 4

1.1 Понятие ипотеки.................................................................... 4

1.2  Нормативно-правовая база института ипотеки................... 9

1.3 Функции ипотеки................................................................. 12

2.  Ипотечный кредит...................................................... 16

2.1 Понятие и особенности ипотечного кредитования............ 16

2.2  Механизм ипотечного кредитования................................. 18

Заключение.......................................................................... 21

Список литературы.......................................................... 23

Введение

Главная и первая по значимости вещь, о которой задумывается молодая семья – это приобретение собственного жилья. Если данная потребность не удовлетворена, говорить о социальных приоритетах общества бессмысленно.

Сложившаяся ситуация в области жилищной политики показывает, насколько жилищные проблемы имеют сложный характер, и от их решения зависит социально-экономическая стабильность страны.

Правительство Российской Федерации совместно с Президентом в настоящее время поручили органами исполнительной власти важнейшую стратегическую задачу, а именно необходимо обеспечить существенное увеличение (не менее чем в 2 раза) объёмов ввода жилья, с одновременным ускорением процесса реконструкции существующего жилищного фонда.

Система ипотечного жилищного кредитования как раз и является основой для достижения целей государственной жилищной политики.

Итак, ипотечное кредитование на текущий момент является важным эффективным инструментом решения различных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Но также наряду с большими перспективами у ипотечного кредитования, как считают некоторые специалисты в области экономики, существуют и существенные проблемы.

Таким образом, данная тема актуальна и имеет практическую значимость.

Целью данной курсовой работы является исследование ипотеки и ипотечного кредитования, раскрытие основных понятий, относящихся к предмету и объекту данных правоотношений, а также их особенностей. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• Раскрыть понятие, ипотеки;
• Изучить нормативно-правовую базу института ипотеки;
• Исследовать функции ипотеки;
• Обозначить понятие и особенности ипотечного кредитования;
• Проанализировать механизм ипотечного кредитования.

Объектом курсовой работы являются общественные отношения в сфере ипотечного кредитования.

Предметом  курсовой работы  являются  нормы  международно-правового, зарубежного и российского законодательства,  регулирующие  отношения,  связанные с осуществлением ипотечного кредитования.

При написании работы использовались следующие методы: монографический, абстрактно-логический,  табличный,  экономико-статистический анализ.

Теоретической основой стали труды отечественных и зарубежных авторов по изучаемой теме.

Нормативно-правовую  базу  исследования  составили федеральные законы, Указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ и другие законодательные и нормативно-правовые документы, регулирующие систему ипотечного кредитования.

Курсовая работа состоит из двух частей, каждая из которых разбита на параграфы, соответствующие вышеизложенным задачам. Первая часть состоит из трех параграфов, вторая – из двух. Также в работе имеется введение, заключение и список используемой литературы.


                                                                         Список литературы

1. Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // CЗ РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398
2. Гражданский  кодекс  Российской  Федерации  (часть  первая):  Федеральный  закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. - № 238-239. - 08.12.1994
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ / Российская газета. - N 1. - 12.01.2005
4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ / Собрание законодательства РФ. - N 101. - 01.1996
5. Об ипотеке:  Федеральный  закон  от  16.07.1998 №102-ФЗ // Российская газета. - №24. -10.02.2004
6. Об исполнительном производстве: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ / Российская газета. - N 223. - 06.10.2007
7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ / Собрание законодательства РФ. - N 30. - 28.07.1997
8. О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования: указ Президента Российской Федерации от 28.02.1996г. №293 / Собрание законодательства. - №10. - 04.03.1996
9. О товариществах собственников жилья: Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ / Собрание законодательства РФ. - N 25. -17.06.1996

2. Специальная литература:

1. Журкина, Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Н.Г. Журкина / Финансы. -№6. – 2014
2. Мичурина, Е.А. Некоторые способы обеспечения исполнения кредитных обязательств: дисс. на соиск. уч. ст. канд. юр. наук. / [Электронный ресурс]. – Режим доступа:http://test.ssla.ru/dissertation/dissert/18-12-2015-1d.pdf. - (Дата обращения: 30.09.2019)
3. Пономарев В.Н. Система ипотечного кредитования // В.Н. Пономарев / Экономика России - ХХI век. - 2013. - N 13. - С.74-75
4. Смирнов, В.В. Лукина, З.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // В.В. Смирнов, З.П. Лукина / М.: Фонд "Правовая культура". - 2016. – С. 248