Сервитуты в гражданском праве

Введение

Актуальность темы в том, что за годы, прошедшие с момента принятия части первой Гражданского кодекса РФ, адаптация ГК к новым рыночным отношениям помимо положительных сторон выявила и определенные моменты, требующие критического осмысления и доработки. Введение норм о сервитутах в ГК РФ стало серьезной новеллой по сравнению с законодательством советского периода.

Однако на начало девяностых годов понять значимость разных групп отношений, для регулирования которых потенциально мог использоваться сервитут, было сложно.

Возможность использования предусмотренной в ГК общей модели сервитута ко всем их видам и классификационным группам, выделяемым теорией гражданского права, остается одной из серьезных проблем современного гражданского права, требующей рассмотрения и последовательного решения.

Сегодня проблема вида, открывающегося с земельного участка, по своей экономической значимости для рынка недвижимости (что особенно актуально для элитного жилья, санаторно-курортных, гостиничных комплексов), стала не менее важной, чем проблема обеспечения таких участков линиями электропередачи, связи, водоснабжения.

При том, что для удовлетворения потребностей в воде, энергии, связи научно-технический прогресс предлагает множество альтернатив, красота видов естественных пейзажей, морских просторов, гор, рек, лесов, полей незаменима, а потому баснословно дорога. Не менее дороги единство, органичность и целостность архитектурного, ландшафтного и садово-паркового решения поселка и города.

Объекты недвижимости, с которых закрыт вид на красивые морские, горные, лесные пейзажи, равно как объекты недвижимости, расположенные в населенных пунктах, где нарушено архитектурное, ландшафтное, садово-парковое единство, теряют в цене во много раз. Дальнейшее совершенствование в сфере регулирования сервитутов.

Объектом курсовой работы выступают общественные отношения, урегулированные нормами права в сфере правового статуса недвижимости.

Предметом исследования выступают нормы права, регулирующие ограничение прав пользования.

Целью курсовой работы является исследование и системный анализ сервитута, его понятие и виды.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Проанализировать понятие и сущность сервитута;

2. Рассмотреть виды сервитута;

3. Изучить правовое регулирование сервитутом

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников и литературы.

Методология и методика исследования. Методологической основой исследования являются общенаучные методы познания, а также ряд частно-научных методов: системно-структурный, сравнительно-правовой, формально-логический, аналитический. Эмпирическим методом является изучение нормативных актов и судебной практики по вопросам сервитута.

Список использованных источников и литературы

    1.    Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020
    2.    Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
    3.    Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
    4.    Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 30.06.2014, N 26 (часть I), ст. 3377.
    5.    Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) // Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344
    6.    Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1046-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Зимовцева Александра Анатольевича на нарушение его конституционных прав статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации" // СПС «Консультант-Плюс»
    7.    Определение Конституционного Суда РФ от 22.03.2012 N 510-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гонтарева Леонида Леонидовича на нарушение его конституционных прав абзацем вторым пункта 1 и пунктом 2 статьи 274, пунктом 2 статьи 275 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации" // СПС «Консультант-Плюс»
    8.    Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 11, ноябрь, 2017
    9.    Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 11248/11 по делу N А45-12892/2010 // Вестник ВАС РФ, 2012, N 6
    10.    Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 29.11.2017 N 49-КГ17-29
    11.    Андреев Ю.Н. Соседские отношения в гражданском праве России: теория и практика. М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2016. С. 26
    12.    Бевзенко Р.С. Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем // Вестник гражданского права. 2020. N 2. С. 6
    13.    Василевская Л.Ю. Общее и особенное в регламентации залога прав по российскому и германскому законодательству // Актуальные проблемы российского права. 2018. N 3. С. 17
    14.    Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. 2-е изд., испр. и доп. М.: Статут, 2018. С. 71
    15.    Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1. С. 105
    16.    Долинская В.В. Понятие и классификации юридических фактов: очерк систематизации // Законы России: опыт, анализ, практика. 2018. N 4. С. 9
    17.    Жмурко С.Е. Земельные участки и строения: вступление в права владения. М.: Редакция "Российской газеты", 2019. Вып. 10. С. 74
    18.    Жмурко С.Е. Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения. М.: Редакция "Российской газеты", 2018. Вып. 10. С. 38
    19.    Жмурко С.Е. Земельный участок: финансовая сторона владения. М.: Редакция "Российской газеты", 2018. Вып. 20.  С. 22
    20.    Завьялов А.А. "Публичные" сервитуты // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 9. С. 9
    21.    Иванов А., Суханов Е., Бочаров М. [и др.]. Новая жизнь публичных сервитутов // Закон. 2018. N 10. С. 17
    22.    Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Общая часть. М.: Статут, 2014. С. 26
    23.    Краснова Т.С. Установление сервитута по требованию арендатора земельного участка. По мотивам одного определения Верховного Суда РФ // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2020. N 3. С. 4
    24.    Краснова Т.С. Отдельные аспекты учения о сервитуте в современном российском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. N 3. С. 6
    25.    Краснова Т.С. Сервитутные типы обременений права собственности на недвижимое имущество в современном российском праве // Закон. 2017. N 3. С. 14
    26.    Нефедьев Е.А. Учебник русского гражданского судопроизводства. М., 1999. С. 20.
    27.    Подшивалов Т.П. Негаторный иск: проблемы теории и практики: монография. М.: Инфотропик Медиа, 2019. С. 86
    28.    Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск II. М.: Редакция "Российской газеты", 2019. Вып. 8. С. 105
    29.    Что такое земельный сервитут и как он устанавливается? // Азбука права: электрон. журн. 2019. С. 38