Право собственности и другие вещные права на землю

ВВЕДЕНИЕ

Право собственности является одним из неотъемлемых аспектов свободы человека и выступает конституционной гарантией, что подчеркивает необходимость по обеспечению целостного правового режима порядка приобретения права собственности на земельные участки как особые формы собственности, сопряженные с их ценностью и значением, где правовая связь и корректная её регламентация предполагает обеспечение правомерности таких отношений.

Реализуемая в рамках деятельности по предоставлению возможности формирования права собственности на землю как особый объект гражданского оборота, а также регулирования, так как предполагает действие как земельного, так и гражданского законодательства, государственная политика состоит в предоставлении свободы относительно собственности землей, а также соблюдения законности и защиты права собственности граждан.

Актуальность темы исследования подтверждает также активное внимание законодателя к совершенствованию нормативно-правовой базы, так ряд нормативных актов и отдельных положений, содержащих требования по обеспечению законных интересов сторон таких отношений в сфере вещных прав на земельные участки как особые объекты гражданского оборота.

Цель представленной работы состоит в исследовании правовой природы права собственности, а также иных вещных прав, на землю, вкупе с установлением содержания данного вещного права, а также специфики его реализации.

Сообразно поставленной цели, определяются следующие задачи:

1. Определение понятия и особенностей права собственности на землю;

2. Изучение иных видов вещных прав на землю;

3. Анализ проблематики правоприменительной практики в отношении права собственности и других вещных прав на землю;

4. Исследование актуальных тенденций формирования права собственности и других вещных прав на землю.

Предметом данной курсовой работы выступают правоотношения, непосредственно связанные с реализацией права собственности и иных вещных прав на землю в Российской Федерации.

Объектом представленного исследования является нормативно-правовая база по реализации права собственности и иных вещных прав на землю в Российской Федерации.

В рамках изучения поставленного вопроса, теоретическую основу данной научно-правовой работы составили труды следующих авторов: Белов В.А., Иванова Е.В. с учебным пособием по договорному праву, и Ивакин, В. Н. с научной работой для студентов, «Гражданское право. Особенная часть : учебное пособие для вузов», а также научные статьи, например, Колесникова К.В. с исследованием под названием: «К вопросу о правовой природе вещных прав на землю», Мустакимов Н.Л., Попрухина Е.А. – «Проблемы понятия и содержания права собственности на землю», и так далее.

Нормативно-правовую базу исследования составляют Конституция РФ, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ, а также Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, и иные акты подзаконного регулирования субъектового значения, например, Закон г. Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", и т.д.

Методологической основой исследования являются общенаучные методы познания (анализ, синтез, дедукция и др.) и специальные методы научного исследования (исторический, формально-юридический, сравнительно-правовой).

Структура представленной работы состоит из введения, трех глав с двумя параграфами в первой главе, а также заключения и списка использованной литературы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 
Нормативно-правовые документы:
    1.    Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г., Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237 // Консультант Плюс: справочно-правовая система - ВерсияПроф.-М.,2021.
    2.    "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.
    3.    "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410, "Российская газета", N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996.
    4.    "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
    5.    Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
    6.    Постановление Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 N 20-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 части первой статьи 11 Закона Российской Федерации от 24 июня 1993 года "О федеральных органах налоговой полиции" // "Российская газета", N 247, 26.12.1996, "Собрание законодательства РФ", 06.01.1997, N 1, ст. 197, "Вестник Конституционного Суда РФ", N 5, 1996.
    7.    Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта: Президиум Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 г. // Доступ из справочно-правовой системы «Гарант» (Дата обращения: 27.02.2021)
Монографии
    8.    Белов, В. А.  Обязательственное право : учебное пособие для бакалавриата и магистратуры / В. А. Белов. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 425 с.
    9.    Белов, В. А. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики в 2 т / В. А. Белов ; ответственный редактор В. А. Белов. — 2-е изд., стер. — Москва : Издательство Юрайт, 2016. — 1010 с.
    10.    Белов, В. А. Гражданское право. Т. 2 в 2 книгах. Общая часть. Лица, блага, факты + cd : учебник для бакалавриата и магистратуры / В. А. Белов. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2015. — 950 с.
    11.    Гражданское право. Схемы, таблицы, тесты : учебное пособие для бакалавриата и специалитета / Т. В. Величко, А. И. Зинченко, Е. А. Зинченко, И. В. Свечникова. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 482 с.
    12.    Гришаев С.П., Богачева Т.В., Свит Ю.П. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая // СПС КонсультантПлюс. 2019. – 408 с.
    13.    Земельное право : учебник для бакалавров / Н. Г. Жаворонкова, И. О. Краснова ; ответственный редактор Н. Г. Жаворонкова, И. О. Краснова. — Москва : Издательство Юрайт, 2017. — 580 с.
    14.    Земельное право : учебник для среднего профессионального образования / С. А. Боголюбов. — 8-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 255 с.
    15.    Земельное право России : учебник для академического бакалавриата / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин, К. А. Селиванова ; под редакцией А. П. Анисимова. — 6-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 484 с.
    16.    Ивакин, В. Н. Гражданское право. Особенная часть : учебное пособие для вузов / В. Н. Ивакин. — 7-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 289 с.
    17.    Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / С.А. Боголюбов, Е.А. Галиновская, А.В. Мазуров и др.; под ред. С.А. Боголюбова. М.: Юрайт-Издат, 2016. 684 с.
    18.    Литовкин В. Н. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В. Н. Литовкин, Е. А. Суханов, В. В. Чубаров. М.: Статут, 2008. 731 с.
    19.    Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017. 560 с.
Научные статьи
    20.    Буев К.А. Право на постоянное (бессрочное) пользование и пожизненно наследуемое владение земельным участком: теоретические основы, сравнительный анализ // Бюллетень науки и практики. 2018. №2. С.382-386.
    21.    Булгаков В.В., Тарасова Д.В. Понятие правовых форм использования земель // Вестник ТГУ. 2017. №6 (122). С.207-212.
    22.    Курум Д.Г., Муслимат М.А. Сервитуты в российском гражданском праве // Государственная служба и кадры. 2019. №1. С.76-81.
    23.    Лазарева Л.Н. Проблемы развития института собственности на землю в России // Вестник КемГУ. 2016. №2 (54). С.288-291.
    24.    Липски С.А. Земельные сервитуты в отечественном законодательстве: проблемы и перспективы // Имущественные отношения в РФ. 2015. №3 (162). С.88-91.
    25.    Менис Е.В. Договор аренды земельного участка: общие и специальные существенные условия // Вестник СГЮА. 2016. №5 (112). С.73-77.
    26.    Менис Е.В. Правовые начала регламентации договора аренды земельных участков в современном законодательстве // Вестник СГЮА. 2016. №6 (113). С.226-229.
    27.    Мустакимов Н.С., Попрухина Е.А. Проблемы понятия и содержания права собственности на землю // Марийский юридический вестник. 2016. №2 (17). С.77-81.
    28.    Суханов Е.А. Недвижимость в системе объектов гражданских прав // Журнал российского права. 2021. N 1. С. 16-21.
    29.    Тарарышкина И.С., Шуман А.В. Право собственности на землю // Юридическая наука. 2019. №5. С.30-35.
    30.    Фадеева О.П., Нефёдкин В.И. Локальные рынки земли: от виртуальных к реальным // ЭКО. 2017. №6 (516). С.83-88.
Интернет-ресурсы
    31.    http://www.consultant.ru/ – информационно-правовая система "Консультант" 
http://agrarian.council.gov.ru/activity/activities/parliamentary/84750/ - Официальный сайт Комитета Совета Федерации по вопросам агропромышленного комплекса и природопользования при Совете Федерации Российской Федерации