Гражданско-правовая характеристика договора ренты

Оглавление

Введение3

1. Понятие и особенности договора ренты5

1.1 Гражданско-правовая характеристика договора ренты5

1.2 Субъектный состав, содержание и форма договора ренты8

1.3 Особенности прекращения и расторжения договора ренты13

2. Виды договора ренты17

2.1 Договор постоянной ренты17

2.2 Договор пожизненной ренты20

2.3 Договор пожизненного содержания с иждивением22

Заключение26

Список использованных источников28

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день понятие «рента» принято понимать в двух значениях. Во-первых, в качестве определенного дохода с имущества или капитала. Данный доход, как правило, не требует предпринимательской или иной деятельности от получателей капитала. Второе значение ренты это ежегодная сумма, которая уплачивается застрахованному лицу страховым обществом. Ранее данный термин рассматривался исключительно в качестве экономической категории. Однако с принятием нового Гражданского кодекса, отношения, которые охватывает данный термин, приобрели правовой характер. В связи с этим, стоит отграничивать ренту как экономическую категорию, от ренты, которая является юридическим понятием. В качестве юридического понятия, термин «рента» употребляется в достаточно узком смысле, а по существу, отождествляется с договором ренты. Следовательно, подразумевается доход, который никоим образом не связан с осуществлением предпринимательской деятельности. Сегодня рента используется в качестве способа по обмену жилой площади на «обеспеченную старость». Так, пожилым людям оказывается материальная и иная помощь, а также всесторонний уход, в обмен на недвижимое имущество, принадлежащее данному лицу. Отметим, что договор ренты является выгодным для обеих сторон. В рамках гражданского права, комплексное исследование договора ренты не осуществлялось, в связи с чем, анализ рентных отношений, а также их разновидностей, приобретает особую актуальность. Степень научной разработанности темы. Договор ренты и его виды в целом рассматриваются в трудах многих авторов, специализирующихся в области гражданского права. Так, для написания настоящей работы были использованы труды таких авторов, как Д.Д. Климанова, Ю.Ф. Беспалов, С.К. Соломин и иных. Однако комплексное монографическое или диссертационное исследование по данной теме отсутствует, что не позволяет говорить о надлежащей проработке данной темы в литературе. Цель курсовой работы - провести анализ правового регулирования договора ренты, а также его разновидностей. Для решения поставленной цели необходимо решить ряд задач: Дать характеристику договора ренты; Определить субъекты, содержание и форму договора; Выявить особенности прекращения и расторжения договора; Рассмотреть существующие виды договора ренты. Объект исследования - общественные отношения, которые складываются в результате заключения между сторонами договора ренты; Предмет исследования - нормы гражданского законодательства, которые регулируют договор ренты и практика их применения. Методологическую основу курсовой работы составляет совокупность общенаучных методов, в частности метод системного анализа, формально-логический метод, метод синтеза. Также при написании курсовой работы был использован частно-научный метод познания, а именно формально-юридический метод.  Теоретическая и практическая значимость курсовой работы состоит в том, что она представляет собой комплексное исследование заявленной договорной конструкции, которое, кроме прочего, содержит предложения, направленные на совершенствование действующего законодательства в указанной сфере. Структурно курсовая работа состоит из введения, двух глав основного текста, заключения и списка использованных источников.

Список использованных источников

Нормативные правовые акты:

1. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 2012. - N 53 (часть I). - Ст. 7627;

2. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.12.2020) // Российская газета. – 1993;

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - N 5. - Ст. 410;

Основная и специальная литература:

4. Аверченко Н.Н. Гражданское право: Учебник / под ред. А.П. Сергеев. – М.: Проспект, 2021-1040 с.;

5. Алексеев С.С. Гражданское право: Учебник / под ред. С.А. Степанов. – М.: Проспект, 2020-448 с.;

6. Беспалов Ю.Ф. Гражданское право. Общая часть: Учебник / под ред. Ю. Ф. Беспалов. – М.: Проспект, 2021-656 с.;

7. Богданова Е.Е. Гражданское право: часть первая: Учебник / под ред. Е.Е. Богданова. – М.: Проспект, 2021-440 с.;

8. Зорина Н.В. Договор пожизненной ренты // Скиф. Вопросы студенческой науки. – 2020. - № 3 (43). – С.16-21;

9. Ибрагимова Н.Ш. Содержание и существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением по законодательству Российской Федерации // Государственная служба и кадры. – 2020. - № 2. – С.52-55;

10. Камышанский В.П. Риск в современном гражданском праве // Юридическая техника. – 2019. - № 13. – С.59-63;

11. Климанова Д.Д. Защита владения в гражданском праве: дисс. … канд. юрид наук. – М.: 2018-232 с.;

12. Курбанов Р.А. Гражданское право. Общая и Особенная часть: Учебник / под ред. Р.А. Курбанов. – М.: Проспект, 2020-736 с.;

13. Соломин С.К. Добросовестность в гражданском праве: Монография / под ред. В.А. Вайпан. – М.: Юстицинформ, 2018-144 с.;

14. Соломин С.К. Гражданское право: отдельные виды договоров: Учебник / под ред. В.А. Вайпан. – М.: Юстицинформ, 2018-380 с.;

15. Темникова Н.А. Пожизненная рента как реальный договор // Вестник Омского университета. 2020. - № 2. – С.68-75;

16. Шаповал О.В. Гражданское право: особенная часть: Учебник. – М.: РИОР, 2018-193 с.; Материалы судебной практики:

17. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2015. - N 8;

18. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 13.10.2011 года № 15458. Энциклопедия судебной практики системы Гарант [Электронный ресурс] URL: http://www.garant.ru (дата обращения: 09.02.2021);

19. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.12.2015 № Ф05-15454/15 по делу № А40-218062/2014. Энциклопедия судебной практики системы Гарант [Электронный ресурс] URL: http://www.garant.ru (дата обращения: 09.02.2021);

20. Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 17.04.2018 № 18-КГ18-28. Законы, кодексы и нормативно-правовые акты Российской Федерации [Электронный ресурс] URL: https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-17042018-n-18-kg18-28/ (дата обращения: 09.02.2021);

21. Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.06.2020 по делу № 88-12904/2020. Официальный сайт Шестого кассационного суда общей юрисдикции [Электронный ресурс] URL: https://6kas.sudrf.ru/ (дата обращения: 09.02.2021);

22. Апелляционное определение Московского городского суда от 22.10.2019 по делу № 33-47068/ 2019. СПС Консультант плюс [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOCN&n=1221345#09163438858131834 (дата обращения: 10.02.2021);

23. Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2020 по делу № 33-3167/2020. СПС Консультант плюс [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOCN&n=1273510#07579325907699204 (дата обращения: 10.02.2021);

24. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.01. 2015 № 33-2306. СПС Консультант плюс [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOCN&n=533452#01693229554925868 (дата обращения: 10.02.2021);

25. Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2020 № 33-883/2020. СПС Консультант плюс [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOCN&n=1257551#026101536099114475 (дата обращения: 10.02.2021);