Правовой институт аренды в Российской Федерации

Введение

Актуальность темы исследования. Традиционно, аренда опосредует как отношения по переходу имущества во временное владение и пользование на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом. В настоящее время, значение арендных сделок существенно повысилось, так как распространение политических и экономических прав на территории нашей страны, породило активацию населения и как следствие, объемы заключаемых договоров аренды. Кроме того, интерес граждан и организаций к правовому институту аренды во многом обусловлен тем, что не все субъекты гражданских правоотношений обладают возможностью приобрести необходимые им объекты в собственность. Указанная ситуация не только развивает данный правовой институт, но и порождает ряд противоречий, который будет рассмотрен в рамках настоящего исследования. Как следствие, существует объективная необходимость в проведении комплексного анализа правового института аренды по законодательству РФ. 
Степень научной разработанности темы. Вопросы, непосредственно связанные с договором аренды, рассматриваются во всех работах по гражданскому праву. Особо стоит отметить труды таких отечественных авторов, как В.П. Мозолин, В.А. Вайпан, Р.В. Шагиева, В.Е. Белов и других. Однако комплексные монографические исследования и диссертационные труды по заявленной теме в настоящее время отсутствуют, в связи с чем, ошибочно утверждать о надлежащей проработке указанной темы в научной и юридической литературе. 
Цель курсовой работы – провести комплексный анализ правового института аренды в Российской Федерации; 
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач: 
    1)    Изучить понятие и виды договора аренды; 
    2)    Рассмотреть историю развития договора аренды;
    3)    Определить стороны, форму и условия договора аренды; 
    4)    Проанализировать права и обязанности арендодателя; 
    5)    Выявить права и обязанности арендатора;
    6)    Раскрыть ответственность сторон и прекращение договора аренды.
Объект исследования  - общественные отношения, возникающие в связи с заключением договора аренды;
Предмет исследования  - теоретические положения и нормы действующего законодательства, регламентирующие порядок заключения договоров аренды и практика их применения. 
Методологическую основу курсовой работы составляет совокупность общенаучных методов, в частности метод системного анализа, формально-логический метод, исторический метод, методы анализа и синтеза. Также при написании работы были использованы частно-научные методы познания, а именно, догматический метод и формально-юридический метод. 
Научная и практическая значимость исследования состоит в том, что в нем содержатся предложения, направленные на совершенствование законодательства. 
Структурно курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. 09.03.2021) // СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 410;

Основная и специальная литература:

2. Вайпан В.А. Реализация принципа социальной справедливости и правовом регулировании предпринимательской деятельности: монография. – М.: Юстицинформ, 2020-696 с.;

3. Василенко А.В. Особенности правового регулирования аренды предприятий // Бюллетень науки и практики. 2020. № 2. С. 249-255;

4. Захарова Е.Ю. Отдельные особенности договора финансовой аренды (лизинга) // Актуальные проблемы современности: наука и общество. 2018. № 4. С.23-27;

5. Зернов А.О. Актуальные проблемы договора финансовой аренды (лизинга) // Colloquium-journal. 2020. № 1. С.137-140;

6. Крюкова Е.С. Проблемы использования конструкции договора аренды в жилищной сфере // Юридический вестник Самарского университета. 2018. № 1. С.83-90;

7. Кугушева М.В. Историческая ретроспектива становления и развития института аренды в России // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2019. № 4(39). С.75-77;

8. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права: книга. – М.: Статут, 2020-351 с.;

9. Сарбаш С.В. Элементарная догматика обязательств: книга. – М.: Статут, 2020-436 с.;

10. Шагиева Р.В. Коммерческое право: учебник / Под ред. Р.В. Шагиева. – М.: Кнорус, 2020-278 с.;

11. Юкша Я.А. Гражданское право: учебное пособие. – М.: РИОР, 2020-404 с.;

Материалы судебной практики:

12. Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2018 года № 33-50204/2018. Справочно-информационная система Консультант плюс [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttp://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MARB&n=1577895&dst=100051#08942210855960342) (дата обращения: 10.05.2021);

13. Постановление ФАС Поволжского округа от 24.05.2012 года по делу № А57-9080/2011. Энциклопедия судебной практики системы Гарант [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttps://base.garant.ru/39130763/) (дата обращения: 10.05.2021);

14. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 года № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации…»». [Электронный ресурс] URL: (ttp://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12012378/) (дата обращения: 10.05.2021);

15. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2019 года № 88-89/2019. Справочно-информационная система Консультант плюс [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttp://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=KSOJ008&n=967) (дата обращения: 10.05.2021);

16. Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 25.07.2019 года по делу № 33-24339/2019. Справочно-информационная система Консультант плюс [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttp://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOUG&n=171201#05347755901626876) (дата обращения: 10.05.2021);

17. Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 16.07.2014 года № 33-4153/2014. Справочно-информационная система Консультант плюс [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttp://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOPV&n=187685) (дата обращения: 10.05.2021);

18. Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 03.04.2019 года по делу № 33-2577/2019. Справочно-информационная система Консультант плюс [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttp://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOSK&n=81311#06557715544301101) (дата обращения: 10.05.2021);

19. Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2018 года № 33-52677/2018. Справочно-информационная система Консультант плюс [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttp://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOCN&n=1091528#04551244941581316) (дата обращения: 10.05.2021);

20. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.02.2015 года № Ф03-40/15 по делу № А59-508/2012. Энциклопедия судебной практики системы Гарант [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttps://base.garant.ru/37152237/) (дата обращения: 10.05.2021);

21. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.07.2014 года № Ф09-4166/14 по делу № А76-13444/2013. Энциклопедия судебной практики системы Гарант [Электронный ресурс] Режим доступа: (ttps://base.garant.ru/38600866/) (дата обращения: 10.05.2021);