Наследование по завещанию

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы настоящего исследования заключается, прежде всего, в том, что современное гражданское общество характеризуется широким распространением договора купли-продажи недвижимости. 
Договор купли-продажи недвижимости является одним из наиболее встречающихся договоров в практике. 
Договор купли-продажи недвижимости, представляя собой один из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность, является основанием возникновения права собственности.
Заключение договора продажи недвижимости, как способ приобретения вещных прав, определяет различную форму совершения юридических действий, в том числе договора продажи недвижимости как основания перехода права собственности, государственной регистрации перехода права собственности.
В настоящее время в теории и практике существует достаточное разнообразие позиций в отношении договора купли-продажи, а также многочисленные коллизии и сложности в его реализации. Именно поэтому важным является проведение исследования особенностей указанного договора.
В гражданском обороте довольно часто возникают проблемные вопросы, связанные с моментом приобретения права собственности по договору продажи недвижимости, установлением значения государственной регистрации перехода права собственности и, собственно, передачи недвижимой вещи в конструкции приобретения права собственности по договору. В частности, выделение передачи недвижимого имущества как юридически значимого обстоятельства в механизме перехода права собственности (п. 1 ст. 549, 556 ГК РФ) легло в основу доктринальных разногласий относительно установления юридического состава возникновения вещных и обязательственных прав в пределах договорных отношений по продаже недвижимости.
Целью настоящей курсовой работы является исследование договора купли-продажи недвижимости.
Частными задачами настоящей курсовой работы являются следующие:
    1.    дать ретроспективный анализ договора купли-продажи недвижимого имущества;
    2.    дать понятие и раскрыть признаки договора купли-продажи недвижимого имущества;
    3.    проанализировать реализацию прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимого имущества;
    4.    охарактеризовать заключение, изменение, прекращение договора купли-продажи недвижимого имущества. 
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе исследования договора купли-продажи недвижимости.
Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регулирующие договор купли-продажи недвижимости.
Методологическая база исследования. При проведении настоящего исследования применялись как общие, так и специальные методы: диалектико-материалистическая теория познания, сравнительно-правовой метод.
Теоретической основой исследования служат фундаментальные положения теории государства и права, конституционного права, гражданского права и других отраслей действующего законодательства.
Нормативную базу исследования образуют Конституция Российской Федерации, современное законодательство Российской Федерации, федеральные законы.
Эмпирическую базу исследования составляют материалы судебной практики.
 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Нормативные правовые акты
    1.    Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, от 14.03.2020 №1-ФКЗ) // Росс. газ. – 2020. –  № 144.
    2.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.12.2021) // Собр. зак. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
    3.    О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации : Федеральный закон от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ // Собр. зак. – 2015. – N 10. – Ст. 1412.
    4.    Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР : Закон РСФСР от 11.06.1964 (ред. от 21.03.1991) // Ведомости ВС РСФСР. – 1964. – № 24. – Ст. 406. Утратил силу.
Материалы судебной практики
    5.    Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23 января 2020 г. по делу N 8Г-3306/2019[88-1690/2020-(88-3630/2019)] // Консультант Плюс.
    6.    Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // «Вестник ВАС РФ», № 9, сентябрь, 2011.
Научная литература
    7.    Баранова Е.А. Оборот недвижимости в российском и германском праве: сравнительное исследование: дисс. … канд. юрид. наук. – М., 2005. – 410 с.
    8.    Волочай Ю.А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии. – М.: Статут, 2013. – 222 с.
    9.    Голованова О. Гражданское право: Учебник. В 2 томах. Том 1 / О. Голованова, И. Ильин, А. Пчелкин, И. Першина, З. Сокова, А. Шухарева / Под ред. М. Карпычева, А. Хужина. – М.: Форум, 2016. – 780 с.
    10.    Гражданско-правовой договор: классическая традиция и современные тенденции / Бекленищева И.В. – М.: Статут, 2006. –  204 c.
    11.    Давтов Б.Р. Банковская ячейка, аккредитив или счет эскроу при приобретении недвижимости // Наука, образование и культура, 2018. – № 6 (30). – С. 38-39.
    12.    Дегтярева Н.С. Понятие и отличительные особенности недвижимого имущества. Требования к сделкам с недвижимостью. Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным // СПС КонсультантПлюс. –  2017.
    13.    Дзиов Д.Т. Особенности договора купли-продажи недвижимости по законодательству Российской Федерации // Студенческий форум. 2021. № 34 (170). С. 74-75.
    14.    Договорное право. Книга первая: Общие положения / Брагинский М.И., Витрянский В.В. – М.: Статут, 2011. – 847 c.
    15.    Козлова Н.В. Правосубъектность юридического лица // Законодательство. – 2003. –  № 12. –  С. 57 – 60.
    16.    Курбатова Г.В., Бондаренко И.В. Договор купли-продажи недвижимости: особенности и проблемы правоприменения // Евразийский юридический журнал. 2021. № 9 (160). С. 180-182.
    17.    Ленковская Р.Р. Особенности ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. – 2015. – № 1. – С. 15-18.
    18.    Маказиева З.Д. Условия заключения договоров купли-продажи и совершения сделок в гражданском праве РФ // Аллея науки. – 2018. – Т. 8. – № 5 (21). – С. 218-221.
    19.    Мейер Д. И. Русское гражданское право (в 2 ч.). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. Изд. 3-е, испр. – М.: Статут, 2013. – 831 с.
    20.    Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. – М.: Статут, 2012. –  800 с. 
    21.    Права на жилые строения и пользование жилыми помещениями / Амфитеатров Г.Н. – М.: Юрид. изд-во МЮ СССР, 1948. – 72 c.
    22.    Пронина Ю.О., Пилипенко А.Ю. Проблемы правового режима сделок с недвижимостью // В сборнике: Перспективы развития институтов права и государства сборник научных трудов 2-й Международной научной конференции. Юго-Западный государственный университет. – 2019. – С. 160-165.
    23.    Рассолов И.М., Певцова Н.С. О некоторых особенностях правового регулирования договора купли-продажи недвижимости в истории России и Германии // Ученые труды Российской академии адвокатуры и нотариата. – 2017. – № 1 (44). – С. 129-132.
    24.    Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве / Тузов Д.О. – М.: Статут, 2007. – 206 c.
    25.    Рузаева Н.И. Договор купли-продажи недвижимого имущества // Аллея науки. 2019. –  Т. 1. – № 11 (38). С. 474-476.
    26.    Сделки. Исковая давность / под ред. И.Б. Новицкий. – М.: Госюриздат, 1954. – 247 c.