Различные виды договора аренды, заключаемые военными организациями

Введение

Договор аренды на сегодняшний день является одним из наиболее распространенных видов правовых отношений между субъектами гражданского права: физическими и юридическими лицами, организациями, основанных на договорной основе.
Необходимо отметить тот факт, что договор аренды призван играть значимую роль договорных отношений, участниками которых могут выступать не только граждане и организации, но и государство, в лице своих компетентных органов, включающих в себя военные организации.
Таким образом, актуальность исследования данной работы определяется необходимостью тщательного анализирования и изучения содержания арендного договора, с целью разграничения его от иных видов гражданско-правовых сделок, так как в практической юридической деятельности зачастую происходит отождествление договора аренды, к примеру, с договором безвозмездного пользования, что является в корне неверным, потому что имеются разграничительные особенности, проводящие черту между всеми видами гражданско-правовых договоров, не позволяющих на практике допускать отождествление.
Однако, справедливо отметить, что правовое регулирование договора аренды осуществляется не только с применением гражданско-правовых норм, но и с использованием специальных правовых актов, которые издаются уполномоченными, в пределах своей компетенции, органами, по вопросам, связанным с непосредственным участием органов власти, а также, муниципальных образований, военных организаций в отношениях, связанных с заключением договора аренды.
Ввиду предельно быстрого изменения мировой обстановки, законодатель не всегда успевает создавать и усовершенствовать соответствующие нормы правового регулирования. Так произошло и с публично-правовыми образованиями, в том числе воинских частей и их организаций, регулирование которых в системе российского права отсутствует, создавая правовые пробелы в законодательстве Российской Федерации, делающих его более уязвимым к различного рода махинациям. 
Именно поэтому указанный процесс требует скорейшего законодательного регулирования договора аренды, а политика управления в отношении имущества Вооруженных Сил Российской Федерации представляет собой один из способов реализации задач, которые стоят перед Министерством обороны Российской Федерации, связанных с обеспечением оборонной способности наших войск, и осуществлением безопасности нашего государства.
Объектом исследования данной работы выступают общественные отношения, связанные с заключением, исполнением и прекращением договора аренды, заключенного военными организациями.
Предметом исследования выступают теоретические положения, связанные с правовым регулированием договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также иные нормативно-правовые акты, регулирующие гражданско-правовые отношения по договору аренды.
Целью исследования данной работы выступает рассмотрение и анализирование вопросов правового регулирования договора аренды и основных особенностей его заключения, а равно как исполнения и прекращения военными организациями.
    На основании цели исследования, необходимо решить ряд сопутствующих задач, а именно:
    •    Рассмотреть понятие и дать общую правовую характеристику договору аренды;
    •    определить виды договора аренды, заключаемого военными организациями;
    •    исследовать порядок заключения договора аренды, заключаемого военными организациями;
    •    рассмотреть порядок исполнения, а равно, прекращения договора аренды, с участием военных организаций;
    •    изучить основные направления прокурорского регулирование и установления факта нарушения договора аренды, связанного с участием военных организаций.
Методологическую основу исследования составили общенаучные методы анализа и синтеза, с применением системно-структурного метода.
Законодательную основу исследования составили: Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс Российской Федерации, Арбитражно-процессуальный Кодекс Российской Федерации, Земельный Кодекс Российской Федерации, Федеральные законы, Законы Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации и др.
Теоретическую основу исследования курсовой работы составили труды таких научных деятелей в области изучения как: В.А. Белова, А.В. Михайлова, О.С. Капинуса, С.Г. Кехлерова, А.Л. Иванова, А.Ю. Яковлева и др.
Курсовая работа состоит из введения, первой главы, в которой два параграфа, второй главы, состоящей из трех параграфов, заключения и библиографического списка.
 

Библиографический список

Нормативно-правовые акты:

    1.    Конституция Российской Федерации: принята всенар. голосованием 12 дек. 1993 г. (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Рос. Газета. 1993. 25 дек.
    2.    Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: федер. закон Рос. Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 4 октября 2010 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32.  Ст. 3301.

Монографии, научные сборники, учебники, энциклопедии, словари:

    3.    Кехлеров С.Г., Капинус О.С. Настольная книга прокурора. М.: Юрайт. 2014.  1153 с.

Научные статьи и другие публикации периодических изданий:

    4.    Белов В.А. О консенсуальности и реальности договора аренды//Право и экономика. 2015.№ 3. С. 13.
    5.    Михайлов А.В Договор аренды недвижимого имущества: для тех малых предприятий, кто арендует склады, помещения, производственные площади // Жилищное право. 2006.№ 9. С. 28.
    6.    Иванов А.Л. Правовое регулирование и особенности аренды военного имущества // Право в вооруженных силах РФ. 2014.№2. С. 9.

Источники статистических данных и электронные ресурсы:

    7.    Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 №95-ФЗ (с изм. и доп. от 10.01.2022). URL: http://www.consultant.ru. (дата обращения: 16.02.2022).
    8.    Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136- ФЗ (с изм. и доп.. от 10.01.2022) // Справочно-правовая система «Консультант». URL: http://www.consultant.ru. (дата обращения: 15.02.2022).
    9.    Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 №6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляиновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева //Справочно-правовая система: «Консультат». URL: http://www.consultant.ru. (дата обращения:14.02.2022).
    10.    Постановление Правительства Российской Федерации от 09.09.1999 г. №1024 «О концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Гарант». URL: https://base.garant.ru/12116841/ (дата обращения: 14.02.2022). О государственных и муниципальных унитарных предприятиях: федер. закон Рос. Федерации от 14.11.2002 №161 (с изм. и доп.) // Справочно-правовая система «Консультант». URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.02.2022).
    11.    О защите конкуренции: федер. закон Рос. Федерации от 26.07.2006 №135-ФЗ (с изм. и доп.). URL: http://www.consultant.ru. (дата обращения: 16.02.2022).
    12.    О Государственной границе Российской Федерации: закон Рос. Федерации от 01.04.1993 №4730-1. URL: http://www.consultant.ru. (дата обращения: 15.02.2022).
    13.    Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина: приказ Ген. Прокурора Рос. Федерации от 07.12.2007 № 195 //Справочно-правовая система «Гарант». URL: https://www.garant.ru (дата обращения: 17.02.2022).
    14.    Об организации прокурорского надзора за законностью нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления: приказ Ген. Прокурора Рос. Федерации от 02.10.2007 №155//Справочно-правовая система «Гарант». URL: https://www.garant.ru (дата обращения: 17.02.2022).
    15.    Об организации проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов: приказ Ген. Прокурора Рос. Федерации от 28.12.2009 №400 //Справочно-правовая система «Гарант». URL: https://www.garant.ru (дата обращения: 17.02.2022).
    16.    О совершенствовании прокурорского надзора за исполнением федерального законодательства органами государственной власти, местного самоуправления, иными органами и организациями: приказ ген. Прокурора Рос. Федерации от 21.06.2013 №252//Справочно-правовая система «Гарант». URL: https://www.garant.ru (дата обращения: 17.02.2022).
    17.    Чайка Ю.А. Определение приоритетов прокурорской деятельности. [Электронный ресурс]. Официальный сайт прокуратуры Российской Федерации. URL: www. genproc.gov.ru (дата обращения: 17.02.2022).
    18.    Яковлев А.Ю. Механизм управления недвижимым имуществом Министерства обороны Российской Федерации // Вестник университета. 2019. С. 35.