Приобретательная давность как основание возникновения права собственности по российскому гражданскому праву

Введение

Одно из оснований приобретения права собственности, последнее по упоминанию в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее - ГК РФ), но не последнее по значимости - приобретательная давность, регулируемая ст. 234 ГК РФ. О значении ст. 234 и практических проблемах применения данного института свидетельствует большое количество судебных решений, в которых исковым требованием является признание права собственности на вещь в силу приобретательной давности. Вместе с тем случаев удовлетворения таких исковых требований немного (хотя в последние годы наметилась позитивная тенденция). В большинстве случаев удовлетворению исковых требований препятствует отсутствие того или иного условия приобретательной давности.

С учетом предложений по реформированию вещного права, а также подготовки Минэкономразвития проекта изменений норм ГК РФ в части приобретательной давности, попробуем разобраться, какие проблемы применения условий приобретательной давности существуют на практике, требуют ли они изменения действующего законодательства и предусмотрены ли соответствующие изменения разработанными законопроектами. Статья 234 предусматривает четыре условия (требования), предъявляемых в совокупности законом фактическому владельцу для приобретения им права собственности на вещь в силу приобретательной давности: добросовестность, открытость, непрерывность владения и владение вещью как своей собственной.

Оценочный характер данных условий обуславливает необходимость их толкования. Постановление № 10/22 разъясняет каждое из них, но несмотря на это анализ судебной практики и мнений научного сообщества обнаруживает отсутствие единого подхода к толкованию двух из них: критерия добросовестности и критерия владения вещью как своей собственной.

Объектом исследования выбранной темы являются общественные отношения, возникающие в ходе правового регулирования приобретательной давности.

Предмет исследования – нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения в сфере применения приобретательной давности.

Целью курсовой работы является разработка теоретических положений и рекомендаций по совершенствованию законодательства, регулирующего нормы приобретательной давности.

Для достижения поставленных целей необходимо разрешить ряд задач:

- раскрыть понятие и особенности приобретательной давности, определить ее сушность;

- дать характеристику элементам приобретательной давности;

- провести анализ судебной практики и выявить основные проблемы применения приобретательной давности на практике;

- предложить возможные пути решения имеющихся проблем.

Степень исследованности проблемы. Изучение института приобретательной давности отражено в трудах таких исследователей как Аблятипова Н.А., Баширина Е.Н, Богомолова Н. А. Дерхо Д.С., Лушина Л.А, Махъянова Г.Ш, Мейер Д. И, Фирсова Н.В, Хафизова Н.В., Хилобок Н.

Методы исследования. При написании исследования использовались такие методы исследования как анализ литературы по теме исследования, а также анализ нормативно-правовых актов по теме исследования.

Практическая значимость курсовой работы заключается в возможности использования углубленных и расширенных теоретических знаний, результатов анализа научной литературы в дальнейшей профессиональной деятельности.

Список использованной литературы

I. Специальная литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // Российская газета от 8 декабря 1994 г. N 238-239.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Российская газета от 6, 7, 8 февраля 1996 г. N 23, 24, 25.

II.Нормативные акты

    1.    Авласевич А.И. Проблемы приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя, владения и владельческой защиты // Иваново-Вознесенский юрид. вестник. 2011 № 9. С. 4.
    2.    Аливердиева М.А. К вопросу о возникновении права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности // Государственная служба и кадры. 2022. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/k-voprosu-o-vozniknovenii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyy-uchastok-v-poryadke-priobretatelnoy-davnosti (дата обращения: 25.04.2022).
    3.    Анисимов А. П. О НЕКОТОРЫХ ДИСКУССИОННЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ КАК ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ // Вестник Волгоградской академии МВД России. 2016. №3 (38). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/o-nekotoryh-diskussionnyh-voprosah-primeneniya-priobretatelnoy-davnosti-k-zemelnym-uchastkam-kak-obektam-nedvizhimosti (дата обращения: 25.04.2022).
    4.    Баширина Е.Н., Фирсова Н.В. Некоторые практические аспекты приобретения права собственности по давности владения // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. - 2020. - № 10-3 (49). - С. 12-15.
    5.    Баширина Е.Н., Фирсова Н.В. Прекращение права общей долевой собственности на-незначительную долю в праве собственности на жилое помещение: проблемы практики // Доклады Башкирского университета. - 2017. Т. 2. № 3. - С. 531-534.
    6.    Богомолова Н. А., Фирсова Н.В. Условия приобретения права собственности по давности фактического владения // Тенденции развития науки и образования. - 2019. - № 569. - С. 16-19.
    7.    Васильев Е.А. Гражданское и торговое право зарубежных стран. М., 2004. С. 364-366.
    8.    Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения // Вестник Моск. ун-та. Сер.: 11. Право. 2013. № 1. С. 21.
    9.    Голиченков О.К. Концепция Федерального закона о земле // Гос-во и право. 2012. № 7. С. 67.
    10.    Гряда Э.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Научный журнал КубГАУ. 2014. № 100(06).
    11.    Дарков А.А. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ ПО ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ // Закон и право. 2021. №6. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/aktualnye-problemy-pravovogo-regulirovaniya-vozniknoveniya-prav-sobstvennosti-po-priobretatelnoy-davnosti (дата обращения: 25.04.2022).
    12.    Драчук В.П. Юридический справочник землевладельца. М., 2012. С. 29.
    13.    Жукова Н.И., Кузнецов В.А., Цветков А.В. Приобретательная давность: критерий добросовестности // Синергия Наук. 2019. № 32.
    14.    Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М., 2000.
    15.    Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России: Проблемы. Теория. Практика. М., 2013. С. 285.
    16.    Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2008. С. 63-64.
    17.    Куропаткин Д.Е. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ // Вестник науки. 2021. №12 (45). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osnovaniya-vozniknoveniya-prava-sobstvennosti-1 (дата обращения: 25.04.2022).
    18.    Лушина Л.А., Кочкурова К.С. К вопросу о содержании приобретательной давности в Российской Федерации // Юридическая наука и практика: Вестник Нижегородской академии МВД России. - 2013. - № 24. - С. 115-121.
    19.    Махъянова Г.Ш., Фирсова Н.В. Некоторые правовые аспекты приобретательной давности по законодательству Российской Федерации // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. - 2020. - №12-3 (51). - С. 188-191.
    20.    Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Ч. 2. М., 1997. С. 66.
    21.    Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: Учебник. М., 2010. С. 196.
    22.    Право собственности и способы его защиты в гражданском праве: Учеб. пособие / М.А. Александрова, А.Д. Рудоквас, А.О. Рыбалов. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского гос. ун-та, 2017.
    23.    Савин РА Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2012. 30 с.
    24.    Скловский К.И. Защита владения при признании договора недействительным // Рос. юстиция. 1998. № 6. С. 16.
    25.    Скловский КИ. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. М.: Статут, 2012. С. 179.
    26.    Толстой Ю.К. Приобретательная давность // Правоведение. 1992. № 3.
    27.    Фирсова Н.В., Махъянова Г.Ш. НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ В РОССИИ // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2021. №5-4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/nekotorye-problemnye-voprosy-primeneniya-norm-priobretatelnoy-davnosti-v-rossii (дата обращения: 25.04.2022).
    28.    Хилобок Н. Приобретательная давность в отношении земельных участков: проблемы правоприменения // Вестник Университета имени О.Е. Кутафина. - 2016. - №1 (17). -С. 116-119.
    29.    Хилобок Н. Приобретательная давность в отношении земельных участков: проблемы правоприменения // Вестник ун-та им. О.Е. Кутафина. 2016. № 1. С. 116-119.
    30.    Черепахин Б.Б. Волеобразование и волеизъявление юридического лица // Правоведение. 2009. № 2. С. 12.
    31.    Чубуков Г.В., Погребной А.А. Земельная недвижимость: сделки, правовое регулирование. М., 2010. С. 84.
    32.    Эйриян Г.Н. Применение приобретательной давности к земельным участкам // Адвокат. 2003. № 7.