Договор социального найма жилого помещения

Введение

В курсовой работе будет рассмотрена тема –договор социального найма жилого помещения. Конституция Российской Федерации провозглашает право каждого гражданина на жилище. Основные же принципы и механизмы реализации данного конституционного права российских граждан - важнейшая часть правового регулирования жилищных отношений - определены в Жилищном (onsultantplus://offline/ref=8522DC61E0488832109201AC94AA888DF69D9F8FD06B2C810B14B9CCFC360549613D2979523C879D09066384D2JDuEE) Российской Федерации

До начала XX в. отечественное законодательство не содержало специальных систематизированных положений о договоре найма жилого помещения. На отношения, связанные с наймом жилья, в полной мере распространялись нормы, регулирующие наем имущества.

Постепенное выделение из данного обязательства найма жилого помещения началось после Октябрьской революции 1917 г., когда государство регламентировало процесс перераспределения жилищного фонда от «богатых» слоев населения к «бедным», право собственности на жилье заменялось жилищным наймом.

Гражданский (onsultantplus://offline/ref=5E56DB97EBC30176224599D07DF2685D7F7785888BF12205BB0165D1A1FD185E3C4B2481AA0918E1A3C1095F0747uAE) Российской Федерации), учитывавший глубокие изменения социально-экономических отношений в нашей стране, урегулировал отношения, связанные и с правом собственности на жилые помещения, и с договором найма жилого помещения. Однако в целом жилищное законодательство к концу XX в. все еще не было системным. Стало ясно, что назрела необходимость новой (второй) кодификации жилищного законодательства, которая наконец-таки упорядочила бы регулирование жилищных отношений.

Основным договором, с помощью которого жилые помещения передаются в возмездное владение и пользование, является договор найма жилого помещения. Права и обязанности участников данной сделки регулируются (onsultantplus://offline/ref=8C181FC2F70C91E9A32538B9102DBE59B46B5189EC0749FAEFC914FFACCD07113C7902A7BEE3824FE99448CDE52F88A916C51524273348B2KAs5E) ГК РФ и актами жилищного законодательства. Среди последних особо следует выделить (onsultantplus://offline/ref=8C181FC2F70C91E9A32538B9102DBE59B46A5088E80049FAEFC914FFACCD07112E795AABBFE79446E3811E9CA0K7s3E) РФ.

Актуальность темы в том, что без преувеличения договор найма жилого помещения можно назвать центральным институтом жилищного законодательства и одновременно одним из видов гражданско-правовых договоров. Потребность человека в жилище возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. имеет постоянный характер. С возрастом, созданием семьи и т.п. изменяются лишь конкретные формы этой потребности. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке.

Объектом работы выступают общественные отношения, урегулированные нормами права в сфере реализации прав граждан на жилище.

Предметом исследования выступают нормы права, регулирующие наем жилого помещения.

Целью курсовой работы является исследование и системный анализ правового регулирования договора социального найма жилого помещения.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Проанализировать понятие и сущность социального найма жилого помещения;

2. Изучить правовое регулирования договора социального найма жилого помещения.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, включающих восемь параграфов, заключения, списка использованных источников и литературы.

Методология и методика исследования. Методологической основой исследования являются общенаучные методы познания, а также ряд частно-научных методов: системно-структурный, сравнительно-правовой, формально-логический, аналитический. Эмпирическим методом является изучение нормативных актов и судебной практики по вопросам договора социального обеспечения.

Список использованных источников

    1.    Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Российская газета. – 1993 – (25 декабря).  // Российская газета. – 2020. – (04 июля).
    2.    Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
    3.    Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023)
    4.    Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения [Текст]: Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 // Собрание законодательства РФ, 30.05.2005, N 22, ст. 2126
    5.    Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения [Текст]: Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 // Собрание законодательства РФ, 30.05.2005, N 22, ст. 2126
    6.    Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире [Текст]: Приказ Минздрава России от 29.11.2012 N 987н (Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2013 N 27154) // Российская газета, N 40, 25.02.2013
    7.    Об утверждении правил пользования жилыми помещениями [Текст]: Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942) // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 09.09.2021
    8.    Постановление ЕСПЧ от 02.05.2013 "Дело "Древаль и другие (Dreval and Others) против Российской Федерации" (жалоба N 40075/03) // Российская хроника Европейского Суда, 2014, N 2
    9.    Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 9, 2009
    10.    Определение Свердловского областного суда от 15.05.2007 по делу N 33-3210/2007 // СПС Консультант-Плюс»
    11.    Аверьянова М.И. Жилище как вид социального обеспечения // Социальное и пенсионное право. 2021. N 1. - С. 16
    12.    Басос Е.В. Государственный и муниципальный жилищный фонд как гарантия реализации права на жилище // Законы России: опыт, анализ, практика. 2020. N 2. -  С. 16
    13.    Белов В.А. Жилое помещение и обязательственные отношения: монография. М.: Юстицинформ, 2018. – 403 с.
    14.    Беспалов Ю.Ф. Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: научно-практическое пособие. М.: Проспект, 2018. – 381 с.
    15.    Бычков А.И. Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру. М.: Инфотропик Медиа, 2016. – 105 с.
    16.    Галкин Г.П. Защита прав гражданина при обращении взыскания на заложенное жилое помещение. М.: Статут, 2019. – 284 с.
    17.    Гражданское право и современность: сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / С.С. Алексеев, Ф.О. Богатырев, Б.А. Булаевский и др.; под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. М.: Статут, 2013. – 285 с.
    18.    Гражданское право и современность: сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / С.С. Алексеев, Ф.О. Богатырев, Б.А. Булаевский и др.; под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. М.: Статут, 2013. – 406 с.
    19.    Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по жилищным делам: учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2013. – 195 с.
    20.    Ковалева О.А. Реализация принципа социального равенства в жилищном праве при осуществлении жилищных прав многодетных семей // Семейное и жилищное право. 2019. N 3. - С. 19
    21.    Кодификация российского частного права 2015 / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. – 395 с.
    22.    Крашенинников П.В. Жилищное право. 12-е изд., перераб. и доп. Москва: Статут, 2020. – 284 с.
    23.    Крашенинников П.В. Жилищное право. 8-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2012. – 194 с.
    24.    Пантюхина Л.А. О предпосылках и основаниях гражданских правоотношений по договору социального найма // Семейное и жилищное право. 2021. N 2. - С. 9
    25.    Сергеева С. Споры, связанные с проживанием в неприватизированном жилье // Жилищное право. 2015. N 11. - С. 26
    26.    Спор о выселении из жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда) // Помощник адвоката: электрон. журн. 2018. - С. 31
    27.    Суслова С.И. О предоставлении государственного и муниципального жилья по договору коммерческого найма: постановка вопроса // Гражданское право. 2022. N 6. - С. 27
    28.    Тарусина Н.Н., Лушников А.М., Лушникова М.В. Социальные договоры в праве: монография. М.: Проспект, 2017. – 295 с.
    29.    Ульянова М.В. Жилищные и семейно-правовые аспекты осуществления права на предоставление жилого помещения по договору социального найма // Судья. 2018. N 12. - С. 24
    30.    Формакидов Д. А. Жилищное право. Учебник. - М.: Проспект, 2020. – 395 с.
    31.    Формакидов Д.А. Правовое регулирование договора поднайма жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2017. N 3. - С. 17
    32.    Щепетков В.В. Надзор за соблюдением жилищных прав социально уязвимых категорий граждан // Законность. 2019. N 8. - С. 24