Методы оценки стоимости земли техника остатка, анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, рыночный подход (метод аллокации), метод разбивки и освоения земельного массива

Введение

Настоящая тема реферата остается актуальной, так как земельные ресурсы играют ключевую роль в различных сферах, включая городское и сельское развитие, инфраструктурные проекты и экологическую устойчивость. Правильная оценка стоимости земли становится необходимой для принятия важных решений, связанных с приобретением, продажей, арендой и развитием участков земли. Решение вопросов экологии, сохранения природных ресурсов и устойчивого развития также связаны с оценкой стоимости земли и определением оптимального ее использования. Предприниматели, инвесторы и правительства нуждаются в точных оценках стоимости земли при принятии решений о покупке, продаже, аренде или разработке земельных участков.Современные технологии и аналитические методы обеспечивают более точные и эффективные способы проведения таких оценок, что делает эту тему особенно актуальной.Цель реферата заключается в исследовании и представлении различных методов и подходов к оценке стоимости земельных участков, а также в выявлении их применимости в различных контекстах.

Список источников и литературы

Нормативные - правовые акты:«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023).Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция).Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ (последняя редакция).«Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации» от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 24.07.2023).Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р (ред. от 31.07.2002) «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков».Распоряжение Минимущества РФ от 10.04.2003 N 1102-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков».Литература:Барсук Е.А. Анализ существующих подходов и методов оценки земельных участков / Е. А. Барсук // Молодежь и XXI век - 2020: Материалы 10-й Международной молодежной научной конференции. В 4-х томах, Курск, 19–20 февраля 2020 года / Ответственный редактор А.А. Горохов. Том 1. – Курск: Юго-Западный государственный университет, 2020. – С. 33-35. Боровкова Ю.В. Использование методов доходного подхода для оценки стоимости земельных участков производственного назначения / Ю.В. Боровкова // Молодой ученый. – 2011. – № 3-1. – С. 143-145. Мокшин, Д.Е. Методы сравнительного подхода при оценке земельных участков / Д. Е. Мокшина // Проблемы развития современного обществ: сборник научных статей 4-й Всероссийской научно-практической конференции, курск, 24–25 января 2019 года / Юго-Западный государственный университет. – курск: Юго-Западный государственный университет, 2019. – С. 173-177. Основные подходы и методы оценки земельных участков / В.С. Володченко, Д.С. Ланцова, Т.А. Метельницкая, М.Г. Пыхтина // Вопросы науки и образования. – 2019. – № 23(71). – С. 164-168. Шеянова О.В. Анализ основ сравнительного подхода при оценке квартиры и земельного участка на примере метода анализа иерархий / О.В. Шеянова, С.А. Баронин // Аллея науки. – 2017. – Т. 1, № 11. – С. 44-48. Научные статьи:Григораш Е.В., Невинская Н.В., Олейников Г.А. Методы и подходы оценки земельных участков. Снижение кадастровой стоимости // Вестник Московского университета имени С. Ю. Витте. Серия 1: Экономика и управление. 2016. №4 (19). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/metody-i-podhody-otsenki-zemelnyh-uchastkov-snizhenie-kadastrovoy-stoimosti (дата обращения: 27.09.2023).Тарата О.А. Оценка земли в Российской и зарубежной практике // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. 2010. №10. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-zemli-v-rossiskoy-i-zarubezhnoy-praktike (дата обращения: 27.09.2023).Щуров Н.Н. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков при изъятии для государственных или муниципальных нужд // Финансы: теория и практика. 2011. №5. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/metody-otsenki-rynochnoy-stoimosti-zemelnyh-uchastkov-pri-izyatii-dlya-gosudarstvennyh-ili-munitsipalnyh-nuzhd (дата обращения: 27.09.2023).