Рынок ипотечного жилищного кредитования в России

Введение 

Актуальность темы работы. В России ипотечное жилищное кредитование населения остается одним из основных механизмов решения жилищных проблем населения, которые по-прежнему стоят достаточно остро, особенно - учитывая уровень и динамику доходов большинства граждан, а также - отсутствие сбережений у значительной части российских семей. 
Обеспеченность жильем - это важное условие роста продолжительности и качества жизни российских граждан, решения демографических проблем, а такие задачи ставятся в настоящее время на самом высоком государственном уровне в России. Кроме того, ипотечное кредитование оказывает косвенное влияние на темпы роста экономики - через объемы строительства жилья, а также через потребительские расходы населения. Наконец, предоставление кредитов - значимое направление деятельности для 75% процентов российских банков. 
С учетом сказанного, как представляется, тема работы имеет достаточную актуальность и практическую значимость в современных условиях. 
Объект исследования. Объектом проводимого в работе исследования является комплекс экономических отношений, возникающих по поводу кредитования физических лиц на цели приобретения жилой недвижимости/
Предмет исследования. Предметом исследования выступает современное состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в России.  
Основная цель и задачи работы. Основной целью, которая ставится в рамках настоящей работы, является анализ современной ситуации на рынке ипотечного жилищного кредитования в России и выявление основных проблем в развитии ипотеки. 
Для достижения этой цели в работе поставлены следующие основные задачи:
    −    раскрыть сущность и показать роль ипотечного кредитования в экономике;
    −    охарактеризовать институциональные особенности рынка ипотечного кредитования в России; 
    −    проанализировать основные тенденции и факторы развития рынка ипотечного кредитования в России; 
выявить современные проблемы и дать оценку среднесрочных перспектив развития рынка ипотечного кредитования в России.

Список использованных источников

    1.    Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с изменениями и дополнениями [Электронный ресурс]. - URL: http://ivo.garant.ru/#/document/12112327/paragraph/139147/doclist/14384/showentries/0/highlight/об%20ипотеке:5
    2.    Федеральный закон от 10 июля 2002 г. N 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» с изменениями и дополнениями [Электронный ресурс]. - URL: http://ivo.garant.ru/#/document/12127405/paragraph/292484/doclist/3214/showentries/0/highlight/Банк%20России:4 
    3.    Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» с изменениями и дополнениями [Электронный ресурс]. - URL: http://ivo.garant.ru/#/document/12133150/paragraph/23528/doclist/14339/showentries/0/highlight/об%20ипотечных%20ценных%20бумагах:3
    4.    Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» с изм. и доп. [Электронный ресурс]. – URL: https://base.garant.ru/70544866/ 

    5.    Гринько Е.Л. Нормативно-правовое поле формирования финансово-кредитного механизма и регулирования ипотечной системы Российской Федерации в современных условиях // Азимут научных исследований: экономика и управление – 2020 – Т.9, №4 – с.126-131
    6.    Калинина А.Н. Тенденции развития ипотечного кредитования в Российской Федерации [Электронный ресурс] // Электронный научный журнал «Вектор экономики» - 2019 - №9 - URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=41121904 
    7.    Ксенофонтов М.Ю., Широв А.А., Ползиков Д.А., Янтовский А.А. Оценка мультипликативных эффектов в российской экономике на основе таблиц "затраты-выпуск" // Проблемы прогнозирования – 2018 – №2 – с. 3-13
    8.    Тарабукина О.А. Государственная поддержка ипотечного жилищного кредитования // Вестник науки и образования - 2018 - №14 - с. 29-32
    9.    Татаринова Л.В., Плотникова В.А. Факторы, оказывающие влияние на ипотечное кредитование в Российской Федерации // Бизнес. Образование. Право - 2018 - №4 - с. 208-216
    10.    Тихомирова Е.С. Вопросы оценки эффективности реализации действующих программ льготного ипотечного кредитования // Московский экономический журнал – 2022 – №2 – с.442-467
    11.    Тонкошкурова К.В. О развитии теории кредита и сущности потребительского кредита // Сибирская финансовая школа - 2018 - №5 - с. 130-138

    12.    Ахметов А. и др. «Об оценке потенциального спроса на ипотеку» / Аналитическая записка Банка России, ноябрь 2021 [Электронный ресурс]. – URL: https://www.cbr.ru/Content/Document/File/131065/analytic_note_20211129_dip.pdf
    13.    В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий [Электронный ресурс]. – URL: https://realty.rbc.ru/news/61e92be99a794779c57d6198 
    14.    Динамика индексов цен на рынке жилья по Российской Федерации [Электронный ресурс]. - URL: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/tab_ind_cen_s1998.html
    15.    Доклад «Социально-экономическое положение России» [Электронный ресурс]. – URL: https://rosstat.gov.ru/compendium/document/50801
    16.    Жилье и ипотека [Электронный ресурс]. – URL: https://дом.рф/upload/iblock/e03/e036c3e0a7b05a60760b1fb4b03612b9.pdf
    17.    Использованный валовой внутренний продукт [Электронный ресурс]. - URL: http://www.gks.ru/free_doc/new_site/vvp/vvp-god/tab24.htm 
    18.    Ключевая ставка Банка России [Электронный ресурс]. - URL: http://www.cbr.ru/hd_base/keyrate/ 
    19.    Обзор рынка ипотечного жилищного кредитования [Электронный ресурс]. – URL: http://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/Indicator_mortgage/0223/ 

    20.    Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования [Электронный ресурс]. – URL: http://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/#highlight=показатели%7Cрынка%7Cжилищного%7Cипотечного%7Cкредитования%7Cжилищное%7Cкредитование%7Cипотечное
    21.    Пресс-релизы [Электронный ресурс]. – URL: https://bki-okb.ru/press/news; Новости [Электронный ресурс]. – URL: https://www.nbki.ru/company/news/?SECTION_ID=2626&tag=ипотека
    22.    Процентные ставки по кредитам и депозитам и структура кредитов и депозитов по срочности [Электронный ресурс]. - URL: http://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/int_rat/
    23.    Распределение населения по величине среднедушевых денежных доходов, динамические ряды [Электронный ресурс]. - URL: https://rosstat.gov.ru/folder/13397
    24.    Статистические показатели банковского сектора Российской Федерации [Электронный ресурс]. – URL: http://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/review/