Подготовка технического плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания

ВВЕДЕНИЕ
Государственный кадастровый учет — это система учета и регистрации недвижимого имущества (земельных участков, зданий, сооружений и других объектов) на территории определенного государства или региона. Эта система предназначена для обеспечения прозрачности и эффективности ведения информации о недвижимости, ее владельцах и характеристиках. 
Темой данной курсовой работы является постановка на государственный кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства (на примере объекта, расположенного в деревне Сярьги Всеволожского района Ленинградской области).
Актуальность данной темы обусловлена тем, что постановка на государственный кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства необходима для: 
1.    Исчисления налоговых платежей;
2.    Создания условий по обеспечению государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество;
3.    Обеспечения информационной поддержки субъектов земельно-имущественных отношений.
Целью данной работы является подготовка технического плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания на примере объекта, расположенного в деревне Сярьги Всеволожского района Ленинградской области.
Задачами курсовой работы являются: 
    1.    Рассмотрение нормативно-правовой базы при формировании индивидуального жилищного строительства и земельных участков под ними;
    2.    Проведение анализа процесса формирования объекта объектов индивидуального жилищного строительства, расположенного дер. Сярьги Всеволожского района Ленинградской области;
    3.    Подготовка необходимых документов: формирование декларации об объекте недвижимости; 
    4.    Подготовка текстовой и графической частей технического плана.
Объектом курсовой работы является кадастровая деятельность, связанная с подготовкой технического плана объекта индивидуального жилищного строительства. 
Предметом работы является подготовка технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного в дер. Сярьги Всеволожского района Ленинградской области.
Теоретической основой курсовой работы послужили:, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а также информация, полученная из Интернета.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, которые разбиты на параграфы, заключения и списка источников информации.
Курсовая работа состоит из двух глав. 
В первой главе излагаются теоретические основы кадастровой деятельности, понятие технического плана и общие требования к его подготовке, кадастровые работы по подготовке технического плана, осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав и особенности государственного кадастрового учета объекта индивидуального жилищного строительства.
Вторая глава описывается деятельность по описанию характеристик объекта исследования и определения его сущностных характеристик, порядок подготовки технического плана ИЖС, характеристика земельного участка, на котором расположен объект, порядок проведения внутренних и наружных обмеров, формирование декларации об объекте недвижимости, подготовка текстовой и графической части технического плана.
Заключение содержит описание основных результатов и сформулированные выводы по итогам курсовой работы.
Список источников информации содержит нормативные документы, литературу и интернет-источники, которые использовались при написании курсовой работы.
В приложениях приведены документы которые необходимы для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, а именно:
    1.    Декларация об объекте недвижимости;
    2.    Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 47:07:0718004:11;
    3.    Технический план объекта недвижимости;
    4.    Уведомление от Администрации Всеволожского района Ленинградкой области о соответствии парамаетров объекта исследования;
    5.    Постановление от Администрации Всеволожского района № 21.10.2023 № 89 о присвоении адреса объекту недвижимости исследования.
 

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ
Нормативно-правовые документы
    1.    «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.04.2023) Статья 39.5. «Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно».
    2.    О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный Закон от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ// Российская газета.- 2014.- 30 июня.- С.20.
    3.    Указ Президента РФ от 16.05.1997 N 485 (ред. от 26.03.2003, с изм. от 12.05.2021) «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами».
    4.    Указ Президента РФ от 22.07.1994 N 1535 (ред. от 07.12.2019) «Об Основных положениях Государственной программы государственных и муниципальных земель в Российской Федерации после 1 июля 1994 года». 
    5.    Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 2. «Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав»
    6.    Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 320-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об образовании государственного и муниципального имущества» отдельные законодательные акты Российской Федерации и об установлении особенностей регулирования имущественных отношений».
    7.    Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»

Литература
    8.     Атаманов, С.А., Кадастр недвижимости // Москва: «Букстрим» – С. 33-36 – 2022.
    9.    Бакуненко Н.С., Жуков В.Д., Матвеева А.В. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства: методика, проблемы, совершенствование / Режим доступа: «COLLOQVIUM-JOURNAL», №2(26) – 2019.
    10.     Бурыхин Н.Н, Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ / Москва: Колос, 179 с – 2020.
    11.     Варламов, А. А. Земельный кадастр: в 6 т. / Москва: КолосС, – Т. 5. – 260 с. – 2018.
    12.     Варламов, А.А. Земельный кадастр: в 6 т. / Москва: КолосС, Т.2. – 422 с – 2019. 
    13.     Варламов, А.А. Земельный кадастр: в 6 т. / Москва: КолосС, Т.3 –350 с – 2016.
    14.     Варламов, А.А. Земельный кадастр: в 6 т. / Москва: КолосС,- Т.4.- 460 с – 2018.
    15.     Вербина, В.В. Особенности российских сделок слияния и поглощения в процессе перераспределения собственности/ В.В. Вербина// Вестник Волгоградского государственного университета. – №2. – С. 131-136 – 2019.
    16.     Гальченко С.А. Межевание земель населенных пунктов в условиях уплотненной застройки / Гальченко С.А. //Имущественные отношения в Российской Федераци / №5 – С. 41-48 –  2019.
    17.     Зельдер А.Г, Ширяева Р.И. / Приватизация в России: новый этап, неучтённый опыт и возможная альтернатива / Режим доступа: Экономические науки / №1(86). С.8 – 2020.
    18.     Иванов Н. И. Особенности перераспределения земель сельскохозяйственного назначения в центральном федеральном округе / Известия Тульского государственного университета – №1–1 – С.93-97 – 2023.
    19.     Коробейников Д / Способы межевой съемки земельных участков // Законодательство. – №4. – С. 2-4 – 2023.
    20.    Маслов А.В. Геодезические работы при землеустройстве: учеб. пособие / Маслов А.В, Юнусов А.Г, Горохов Г.И. – Москва: Недра, – 215 с – 2020.
    21.    Научная статья Мкртчян, Р. А. / Правовое регулирование земельных участков /  Молодой ученый – № 22 (417). –  С. 350-352 – 2022.
    22.     Основы кадастра недвижимости: учебник / Москва: Издательский центр «Академия», 224 с – 2023.
    23.    Оценка урбанизированных земель/ В.А. Прорвич, В.Н. Кузнецов, Е.А. Семенова[и др.] / Москва: Экономика, 776 с – 2020.
    24.     Портнов А.М. / Актуальные проблемы и перспективы функционального перераспределения городских земель / Портнов А.М, Карпик К.А. // Интерэкспо Гео-Сибирь.– №1. – С. 33-36 – 2018.
    25.     Сангадиева, И.Г. Экономические проблемы регионов и отраслевых комплексов  // Евразийский международный научно-аналитический журнал – № 1/2 (13/14) – С. 12-23 – 2020
    26.    Тюрин И.В, Якубова Д.Р. / Существующие особенности земельных участков гражданами Российской Федерации / ЭКОНОМИКА. ПРАВО. ОБЩЕСТВО – 2019.
    27.    Хавин Д.В, Овчинников П.А, Башева А.В, [и др.] / Оценка земли: Учебное пособие / - Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.- строит. ун-т, – 88 с – 2019.
Интернет источники
    28.    Кадастровый учет // Земельный Вестник URL: http://zemvest.ru/uslugi-rosreestra/kadastrovyy-uchet/03/ (дата обращения: 22.12.2023).
    29.    Зачем нужен технический план // Кадастровое Бюро URL: https://kadburo.ru/zachem_nyzen_texplan/ (дата обращения: 10.01.2024).
    30.    Государственный кадастровый учет // Сайт о кадастре и землеустройстве URL: https://mirkadastra.ru/kadastrovyj-uchet/gosudarstvennyj-kadastrovyj-uchet.html (дата обращения: 16.01.2024).
    31.    Государственный кадастровый учет // Справочник кадастрового инженера URL: https://cadastre.ru/article/33#paragraph_342 (дата обращения: 20.01.2024).
    32.    Технический план // Справочник кадастрового инженера URL: https://cadastre.ru/article/24#paragraph_349 (дата обращения: 20.01.2024).
    33.    Декларация об объекте недвижимости // Справочник кадастрового инженера URL: https://cadastre.ru/article/24#paragraph_1544 (дата обращения: 20.01.2024).
    34.    Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ // Сайт «О государственной регистрации недвижимости» URL: https://lawlinks.ru/wp-content/uploads/2017/11/218-fz.2017.doc.