Вещные права на землю

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ  3

1. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК  5

1.1 Возникновение вещных прав на землю  5

1.2 Прекращение вещных прав на землю  11

2. ОСНОВНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА14

2.1 Государственная собственность на землю14

2.2 Муниципальная собственность на землю16

2.3 Часная собственность на земельные участки18

2.4 Общая собственность на земельные участки21

2.5 Судебная практика по земельному кодексу24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ26

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:28

ВВЕДЕНИЕ

Земля была полностью изъята из гражданского оборота и любые сделки с ней карались по закону из-за ее исключительной государственной собственности. В 1990 году в РСФСР были приняты законы, направленные на реформирование земельных отношений, которые ввели право собственности на землю и право на пожизненное наследуемое владение землей. Также сохранился ранее существовавший титул - право землепользования, включающее право постоянного (бессрочного) и временного пользования землей. В результате, Россия стала одной из лидирующих стран мира по числу оснований прав на землю.Процесс обсуждения и принятия Земельного кодекса РФ, который длился в течение 7 лет, не привел к должному урегулированию земельных отношений. Проблема участия земли в гражданском обороте стала особенно острая из-за прямой связи с утверждением частной собственности на землю и ограничениями в распоряжении ею.Основные положения основ гражданского и земельного законодательства, а также научные работы о гражданском, земельном законодательстве и праве, современные труды ученых-правоведов России послужили теоретической основой данной работы. В процессе составления этого текста были использованы монографии Е.С. Болтановой, О.В. Низамкиной, Н.А. Сыроедова, Ю.А. Тихомирова, Ю.К. Тольстого, А.П. Сергеева и других, а также были проанализированы гражданский и земельный кодексы Российской Федерации, другие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере вещных прав на землю.Целью данной работы является раскрытие природы вещных прав на землю, а также особенности их правового регулирования.Указанная цель конкретизируется в ряде задач:•определить и сформулировать общие основания возникновения и прекращения вещных прав на землю;•дать определения основным вещным правам на землю;•проанализировать, сравнить и разграничить такие понятия как государственная и муниципальная, частная и совместная собственность на землю.Исходя из всего вышеупомянутого, данная работа построена следующим образом.В первой части работы будут рассмотрены общие основания возникновения вещных прав на землю, а также основания прекращения права лиц на земельный участок находящийся в собственности и лиц не являющихся собственника земли.Затем, во второй части работы, будет даны определения и проанализированы основные вещные права на землю.Практическая значимость данной работы состоит в том, что она содержит положения, регулирующие отношения в сфере землевладения и землепользования и позволяет более широко раскрыть такие понятия как частная и совместная собственность, аренда, пользование и т. д., а также определить пробелы в земельном и гражданском законодательстве.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.Конституция Российской Федерации: [принята всенародным голосованием 12.12.199 с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ] // Российская газета. – 2013. – 21 января. – М. – ст. 78.2.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14;

http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44. - Cт. 4147; http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

4.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Cт. 3301; http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

5.Федеральный закон Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - № 29 (часть I). - Ст. 4344; http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

6.Федеральный закон Российской Федерации от 22.06. 2005 г. № 116- ФЗ (ред. от 18.07.2017) «Об особых экономических зонах в Российской Феде- рации» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 30 (часть II). - Ст. 3127; http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024

.7.Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30. - Ст. 3018; http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

8.Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 04.11.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44. - Ст. 4148; http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

9.Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 02.1993 № 4462-I (ред. от 26.07.2019) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 10. - Ст. 357; http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

10.Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. № 2395-I (ред. от 03.08.2018) «О недрах» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1992. - № 16. - Ст. 834; http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

11.Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. №862 (ред. от 25.05.2019) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» // Соб-рание законодательства РФ. - 2007. - № 51. - Ст. 6374; http://www.pravo.gov.ru- 20.03.2024.

12.Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.15 г. № 1 (ред. от 24.06.2019) «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» // http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

13.Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области (ред. от 08.05.2019) // Вестник Московской областной Думы. - 2004. - № 9; http://www.pravo.gov.ru - 20.03.2024.

14.Бевзенко, Р. С. Регистрационный конструктор или как создать идеальную регистрационную систему / Р. С. Бевзенко // Вестник гражданского права. - 2018. - № 2. - Т. 18. - С. 202-225.

15. Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 1160/13 // Ре- жим доступа: http://arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=1_1_9ff0c37f-1776-4af0- 98b2-f1142b101c4f - 20.03.2024.

17.Постановление Президиума ВАС РФ от 04.09.2012 №3809/12 // Ре- жим доступа: http://www.arbitr.ru/as/pract/post_pres/1_1_bc7a0316-a5dc-45c3- b877-a61 105a80a70.html - 20.03.202418.

Постановление Президиума ВАС РФ от 01.06.2010 № 2620/10 // Ре- жим доступа: http://www.arbitr.ru/as/pract/post_pres/1_1_9956a10f-75fb-4c02- bd41-ca0ba357c15b.html - 20.03.2024