Оценка итогов последней проведенной государственной кадастровой оценки земли в г. Якутск

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ  3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ  5

1.1.Эффективность использования земель в г. Якутск  5

1.2.Анализ нормативно-правовой базы, регламентирую использование земель в г. Якутске  9

ГЛАВА 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЕЛОВАНИЯ  11

2.1. Краткое описание состояния и использования земель в г. Якутск  11

ГЛАВА 3. ПАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ  16

3.1. Оценка итогов последней проведенной государственной кадастровой оценки земли в г. Якутск  16

3.2. Анализ ставок земельного налога и арендной платы в г. Якутск  19

3.3. Расчет и анализ уровня платежей по земельному налогу и арендной плате  24

3.4. Анализ соответствия уровня платежей за землю социально-экономической динамике в г. Якутск  25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  28

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ  30

ПРИЛОЖЕНИЯ  33

ВВЕДЕНИЕ

Использование земельных ресурсов является ключевым элементом развития территории, тем более в регионах, где их активное использование имеет большое значение для экономики. Республика Саха (Якутия) – это один из таких регионов, где земельные ресурсы играют важную роль в решении социально-экономических задач. Город Якутск является крупным центром республики с широким спектром землепользования: от жилой застройки до промышленной и сельскохозяйственной деятельности. В этой связи, эффективность управления земельными ресурсами в городе Якутск становится более актуальной и требует дальнейшего изучения. В данной курсовой работе будет проведен анализ текущего состояния управления земельными ресурсами в городе Якутск и рассмотрены возможные пути улучшения данной ситуации.Актуальность данной темы обусловлена тем, что на сегодняшний день вопросы использования земельных ресурсов являются актуальными не только для Республики Саха (Якутия), но и для всей Российской Федерации, что обусловлено растущими экономическими и экологическими проблемами, связанными с использованием земель. В связи с этим, научный анализ текущей ситуации в области управления земельными ресурсами в городе Якутск не только имеет значение для самого города, но и для других регионов России, которые также сталкиваются с подобными проблемами.Темой данной курсовой работы является использование земель в Республике Саха (Якутия) города Якутск.Целью данной курсовой работы является выявление факторов, которые оказывают влияние на эффективность управления земельными ресурсами в городе Якутск, а также предложение путей для улучшения данной ситуации. Для достижения данной цели, будет проведен анализ законодательной базы, а также оценка деятельности органов управления земельными ресурсами в городе Якутск.Задачами курсовой работы являются: 1. Эффективность использования земельных ресурсов в г. Якутск;2. Описание состояния использования земель в г. Якутск;3. Анализ государственной кадастровой оценки земли в г. Якутск;4. Анализ ставок и расчет уровня платежей по земельному налогу в г. Якутск.Объектом курсовой работы является деятельность, связанная с использованием земель г. Якутска.Предметом работы является анализ использования земель г. Якутска.Полученные результаты могут быть полезными для органов государственного управления, предпринимателей и широкой общественности в целом при принятии решений в области использования земельных ресурсов в городе Якутск и других регионах России.В рамках данной курсовой работы также будет проанализировано влияние глобальных климатических изменений на использование земельных ресурсов в городе Якутск. Сегодняшний день характеризуется ухудшением экологической обстановки многих регионов нашей планеты, включая и Россию. Климатические изменения в виде глобального потепления, изменения погодных условий и аномальных катастроф могут привести к угрозам использования земельных ресурсов, что делает проблему управления данными ресурсами еще более актуальной.В заключении курсовой работы будут представлены практические рекомендации по улучшению управления земельными ресурсами в городе Якутск, учитывая факторы, описанные выше.Список источников информации содержит нормативные документы, литературу и интернет-источники, которые использовались при написании курсовой работы.В приложениях приведены документы которые необходимы для анализа использования земель г. Якутска.Карта градостроительного зонирования г. Якутска;Правила землепользования и застройки г. Якутска.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые документы

Федеральный закон от 22.07.2008 N 148-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный закон РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О гоcудaрственной регистрации недвижимости»;

Федеральный закон РФ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О перcонaльных данных»;

Федеральный закон РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;

Федеральный закон РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»;

Федеральный закон РФ от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в РФ»;

Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О гоcудaрственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 №189-ФЗ;

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ;

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1, часть 2, часть 3);

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

Постановление Правительства РФ от 29.12.2007 №1009 «О внесении изменений в постановления Правительства РФ от 25.10.2001г. № 745 и от 13.09.2005 г. № 560»;

Постановление Правительства РФ от 13.09.2005 №560 «Об утверждении подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2020-2023 годы)» федеральной целевой программы «Cоздaние автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости»;

Литература

Атаманов, С.А. Кaдаcтр недвижимости / С.А. Атаманов, С.А. Григорьев. – М.: Букстрим, 2022 – 324 с;

Варламов, А.А. Государственный кадастр недвижимости / А.А. Варламов, С.А. Гальченко; под ред. А. А. Варламова – М.: КолосС;

Даниленко, Е.П. Введение в профессию: Учеб.пособие / сост. Даниленко Е.П – Белгород: Изд-во БГТУ, 2023. – 112 с;

Зуев, П.С. Оценка недвижимости / П.С. Зуев. – М.: Лаборатория книги, 2019. – 82 с;

Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2023 – No100 – С.:1629-1646;

Государственные учетные системы по управлению и развитию территорий Российской Федерации (кадастры, реестры, регистры);

Диссертация Яковлева А.Я – Административно-правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации – 2020;

Научная статья Коланьков С.В – Экономика недвижимости учебное пособие для студентов, обучающихся по направлениям подготовки 080100 "Экономика", 080200 "Менеджмент" ВПО;Белгородский государственный университет - национальный исследовательский университет (НИУ «БелГУ») / Техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства (на примере индивидуального жилого дома) – 2019;

Научная статья / Сизов А.П., / Техническая инвентаризация объектов недвижимости – 2016;Internet-ресурсыИнформация для потребителей услуг и специалистов оценки всех форм собственности [сайт] http://www.ocenchik.ru;

Справочно-правововая система КонсультантПлюс [сайт] http://base.consultant.ru;

Справочник УПВС – укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений [сайт] http://www.upvs.kwinto.ru;

Файловый архив студентов [сайт] https://studfile.net;

Официальный сайт Окружной администрация города Якутска [сайт] https://yakutskcity.ru/?lang=ru&ysclid=ltyf4y41ng963777104;

Публичная кадастровая карта РФ [сайт] https://pkk.rosreestr.ru/;

Официальный сайт Республики Саха (Якутия) [сайт] https://sakha.gks.ru/fin.