Договор аренды предприятия

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ5

1.1. Общее понятие и сущность договора аренды5

1.2.  Правовое регулирование договора аренды предприятия8

ГЛАВА 2. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ14

2.1. Особенности исполнения договора аренды предприятия14

2.2. Анализ судебной практики18

ЗАКЛЮЧЕНИЕ25

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫЙ ИСТОЧНИКОВ28

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность настоящей курсовой работы заключается в том, что в современном бизнесе договор аренды предприятия остается важным инструментом, который активно используется компаниями по многим причинам. Экономическая нестабильность заставляет многие предприятия предпочитать аренду недвижимости вместо ее покупки, обеспечивая таким образом гибкость и снижение рисков. Для стартапов и малых компаний это часто единственный доступный вариант, позволяющий сосредоточиться на ключевых аспектах развития бизнеса. Договор аренды также играет важную роль в защите интересов как арендаторов, так и арендодателей, определяя их права и обязанности, а также порядок разрешения возможных споров. Более того, он стимулирует инвестиции в развитие и обновление недвижимости, способствуя росту бизнеса и экономическому развитию.Цель работы: исследование и анализ договора аренды предприятия с целью выявления его основных характеристик, ключевых элементов и влияния на бизнес-процессы арендатора и арендодателя.Задачи курсовой работы: Изучение основных определений и понятий, связанных с договором аренды предприятия.Анализ нормативных правовых актов, регулирующих заключение и исполнение договора аренды предприятия.Изучение основных этапов исполнения договора аренды предприятия.Изучение судебных решений и постановлений, касающихся договоров аренды предприятия.Объект исследования: договор аренды предприятия как правовой документ, регулирующий отношения между арендатором и арендодателем в сфере аренды предприятий или коммерческой недвижимости.Предмет исследования: основные положения и статьи договора аренды предприятия, его влияние на бизнес-процессы сторон, особенности правового регулирования арендных отношений, проблемы и способы их решения, а также возможные последствия нарушения условий договора.Теоретическая основа курсовой работы включает в себя ряд ключевых концепций и теорий, которые обеспечивают теоретическую базу для анализа семейно-правовой ответственности. В работе использовались труды таких авторов, как А.А. Багманова, Г.С. Газданова, П.А. Евсеенко, А.В. Кантеева и другие.Структура курсовой работы состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные - правовые акты:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023).

«Трудовой кодекс Российской Федерации» от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 06.04.2024).

Литература:

Адаховская С.В. Особенности договора аренды предприятия / С.В. Адаховская // Февральские чтения: Двадцать вторая годичная сессия Ученого совета Сыктывкарского государственного университета имени Питирима Сорокина Февральские чтения: сборник материалов, Сыктывкар, 01–28 февраля 2015 года. – Сыктывкар: Сыктывкарский государственный университет им. Питирима Сорокина, 2015. – С. 321-322.

Багманов А.А. Договор аренды: понятие, содержание, особенности // Академическая публицистика. - 2020. - № 5. - С. 326-328.

Газданов Г.С. Субъекты обязательства, основанного на договоре аренды предприятия / Г.С. Газданов, Л.Т. Кокоева // Актуальные проблемы права: Сборник научных статей магистрантов / Под ред. Койбаева. Том Выпуск 3. – Владикавказ: Северо-Кавказский горно-металлургический институт (Государственный технологический университет), 2018. – С. 32-39.

Евсеенко П.А. Особенности правового регулирования аренды предприятий в Российской Федерации / П.А. Евсеенко // Закон. Право. Государство. – 2022. – № 2(34). – С. 172-176.

Елизаров Д.В. Гражданско-правовые проблемы аренды недвижимого имущества: автореф. дисс. ... канд. юрид. наук. Владивосток, 2016. – С. 22.

Кантеева А.В. Некоторые аспекты договора аренды предприятий / А.В. Кантеева // Бюллетень Владикавказского института управления. – 2017. – № 53. – С. 85-92.

Корецкий А.Д. Теория договорного регулирования гражданско-правовых отношений: дис. ...докт. юрид. наук. - Ростов н/Д, 2001. – С. 492.

Кушнир И.В. Гражданское право: учебник. - М.: Волтерс клувер, 2016. – С. 547.

Толстых Г.К. Гражданское право и гражданское законодательство // Правоведение. 2018. №12. - С. 78.

Научные статьи: 

Барабан А.А. Договор аренды в гражданском праве // Образование и право. 2017. №11. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-arendy-v-grazhdanskom-prave (дата обращения: 13.04.2024).

Василенко А.В.Особенности правового регулирования аренды предприятий // Бюллетень науки и практики. 2020. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-pravovogo-regulirovaniya-arendy-predpriyatiy (дата обращения: 12.04.2024).

Жильченко В.Н. Понятие и признаки договора аренды // Вестник магистратуры. 2022. №12-6 (135). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-i-priznaki-dogovora-arendy (дата обращения: 14.04.2024).

Кесаева В.А. Понятие и общая характеристика договора аренды недвижимого имущества // Политика, экономика и социальная сфера: проблемы взаимодействия. 2016. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-i-obschaya-harakteristika-dogovora-arendy-nedvizhimogo-imuschestva (дата обращения: 13.04.2024).

Родин А.В. Договор аренды, его понятие и виды // Форум молодых ученых. 2017. №6 (10). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-arendy-ego-ponyatie-i-vidy (дата обращения: 12.04.2024).

Судебная практика: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2014 г. № 165.

Постановление Четвертого ААС от 09.12.2021 № 04АП-5928/21 и решение АС Республики Бурятия от 15.09.2021 № А10-1385/2021 // Электронный ресурс // URL: https://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Постановление Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 14.02.2018 № 2-2531/2018 // Электронный ресурс // URL: https://sudact.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 24 апреля 2015 года № Ф09-2193/15 по делу № А47-3706/2014 // Электронный ресурс // URL: https://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22 мая 2009 года № А65-22916/2008 // Электронный ресурс // URL: https://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 ноября 2001 года под номером Ф08-3848/2001 // Электронный ресурс // URL: https://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-19039/2021 от 15.07.2022 года // Электронный ресурс // URL: https://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Решения Восемнадцатого ААС от 25.01.2018 № 18АП-15907/17 и Восьмого ААС от 17.03.2017 № 08АП-15720/16 // Электронный ресурс // URL: https://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Решение АС Камчатского края от 28.01.2019 № А24-5636/2018 // Электронный ресурс // URL: https://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 19.10.2021 № 02-0230/2021 // Электронный ресурс // URL: https://sudact.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Решением Президиума Алтайского краевого суда от 15 апреля 2014 года по делу № 44Г-17/2014 // Электронный ресурс // URL: https://sudact.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).

Решение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 июня 2011 года № Ф07-3752/11 по делу № А66-13706/2009 // Электронный ресурс // URL: https://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 15.04.2024).