Строительный подряд, как разновидность договора подряда

Актуальность темы работы. Различные виды договоров, заключаемых между юридическими лицами, являются средством регулирования товарно-денежных связей между хозяйствующими субъектами, определяющих их права и обязанности.
Среди многообразия хозяйственных договоров, заключаемых предприятиями, учреждениями и организациями различных форм собственности, особое место принадлежит договору строительного подряда как наиболее часто применяемому в хозяйственной деятельности каждой организации. Данный вид договора имеет различные виды: непосредственно договор о строительстве объекта, текущего и капитального ремонта зданий и помещений, выполнения монтажных работ и многие другие.
Строительный подряд в настоящее время является одним из самых перспективных способов осуществления предпринимательской деятельности в сфере отношений, связанных с объектами недвижимости. Привлекательность данного вида деятельности состоит в том, что у подрядчика есть возможность специализироваться на каком-то одном виде строительного подряда (строительство новых объектов, капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение объектов недвижимости и т.п.), либо осуществлять эти виды работ одновременно, т.е. комплексно.
В этой связи договор строительного подряда является, пожалуй, основным механизмом, позволяющим сторонам «строить» взаимоотношения с учетом своих интересов и финансовых возможностей.
Для того, чтобы правильно подготовить проект договора и в дальнейшем заключить его с подрядчиком, избегая ошибок и всевозможных последствий при ненадлежащем исполнении договора, руководителю предприятия следует руководствоваться не только нормами гражданского законодательства, но и знать судебно-арбитражную практику разрешения споров по договорам данного вида, а также нормативно-правовые документы (установленные формы первично-учетной документации, применяемой в строительстве, особенности составления сметной документации, а также термины и определения, применяемые в строительстве, и многое другое).
В настоящее время проводится множество всевозможных проверок организаций контролирующими и правоохранительными органами. В процессе их проведения подлежат проверке, прежде всего, заключенные организацией различные виды договоров. От правильного составленного текста договора зависит также бухгалтерский и налоговый учет.
Это связано, например, с порядком расчетов (оплатой работ, услуг) по договору строительного подряда, ценой договора. Отсутствие в договоре (в приложениях к нему) форм первичной учетной документации, применяемой в строительстве, указывает непосредственно на возможные факты совершения правонарушений.
Этим и обусловлена актуальность данной темы курсовой работы, главной задачей которой является рассмотрение данного вида договора с точки зрения действующего законодательства, практики применения и доктринального толкования норм о нем.
Объект исследования – договор строительного подряда.
Предмет исследования – правовые нормы, регулирующие порядок заключения, исполнения и расторжения договора строительного подряда, а также материалы судебной практики, подтверждающие актуальные проблемы в сфере регулирования строительного подряда.
Методы исследования. Основу работы составили, прежде всего, общенаучные методы познания, такие как диалектический, системно-структурный и метод анализа и синтеза. В процессе исследования автору также пришлось обращаться к частно-научным и специальным методам, а именно логико-юридическому, сравнительно-правовому, статистическому методам.
Цель данной работы – рассмотреть понятие, правовую природу и   особенности договора строительного подряда. При выполнении работы были поставлены следующие взаимосвязанные задачи:
– дать определение понятия договора строительного подряда;
– раскрыть содержание договора строительного подряда    ;
– исследовать предмет и субъектный состав договора строительного подряда;
– рассмотреть особенности заключения договора строительного подряда;
– проанализировать условия ответственности сторон по договору строительного подряда    ;
– изучить проблемные аспекты исполнения договора строительного подряда.
Структура исследования. Работа имеет традиционную структуру и включает в себя введение, основную часть, состоящую из трех глав, заключение, список использованной литературы. Первая глава посвящена общей характеристике договора строительного подряда. Вторая глава позволила раскрыть элементы договора строительного подряда. Третья глава посвящена специфике исполнения договора строительного подряда.