Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома

Введение

Сегодня долевое строительство является одной из формы участия граждан в жилищном строительстве, а также осуществления инвестиционной деятельности граждан.

Первоначально следует сказать о том, что государственная политика в сфере жилищного вопроса существенно изменилась, если раньше основной целью было перераспределения жилья, находящегося в жилищном фонде между гражданами, то сегодня упор делается на личные возможности граждан по приобретению жилья.

Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что участие граждан в долевом строительстве является одной из действенной формы реализации гражданами права на жилище, получившее в последнее время весь широкое распространение. Однако, только с принятием Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» удалось стабилизировать ситуацию на рынке участия граждан в долевом строительстве, поскольку до принятия данного закона достаточно часто граждане сталкивались с застройщиками-мошенниками. Вместе с тем, необходимо понимать, что наличие нормативно-правового акта, регулирующего общественные отношения, складывающиеся в процессе участия граждан в долевом строительстве не защищены полностью от каких-либо недобросовестных действий со стороны застройщиков-мошенников.

Цель курсовой работы: изучить общие положения договора долевого участия граждан в строительстве многоквартирного жилого дома.

Для достижения поставленной цели, следует выполнить следующие задачи:

1.Охарактеризовать основные элементы договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома;

2.Раскрыть содержание договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Структура курсовой работы: введение, две главы по два параграфа в каждой, заключение, список использованных источников и литературы.

Список использованных источников и литературы
Нормативно-правовые акты:
        1.    Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, №31, ст.4398
        2.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301
        3.    Федеральный закон от 30.12.2004 № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, №1 (часть 1), ст.40
        4.    Закон от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 04.06.2018) «О защите прав потребителей» // «Собрание законодательства РФ», 15.01.1996, №3, ст. 140

Учебная литература, монографии и научные статьи:
        1.    Антипова О.М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности. М, 2016, с. 156-158
        2.    Артеменко М.Г. Проблема определения существенных условий договора долевого участия в долевом строительстве // Актуальные проблемы российского права и законодательства.  Издательство: Автономная некоммерческая организация высшего образования "Сибирский институт бизнеса, управления и психологии". 2016. С. 126-129
        3.    Балашова Н.А. Существенные условия договора участия в долевом строительстве // Вестник Удмуртского университета. Серия «Экономика и право». 2009. С. 247.
        4.    Бышов Д.В., Туршатова А.Е. Долевое строительство: правовые аспекты // Огарёв-Online. 2014. С. 3.
        5.    Гладнева Е.П. К вопросу о сроках в договоре участия в долевом строительстве // Вестник Тамбовского университета. Серия: Гуманитарные науки. 2014. С. 2.
        6.    Камчатов К.В. Повышение эффективности защиты участников договора участия в долевом строительстве / Законность. 2017. № 8 (994). С. 12-16
        7.    Ковалькова Е.Ю. Новые правила защиты прав и интересов участников долевого строительства // Вестник Костромского государственного университета. 2017. С. 250.
        8.    Козлова Е.Б. Развитие системы договорных моделей, опосредующих создание объектов недвижимого имущества в РФ: дис...д-ра юрид. наук. М., 2013. С. 165
        9.    Маиборода Т.Ю. Договор долевого участия в строительстве жилья и иные договорные обязательства // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Право. 2006. С. 281.
        10.    Муравьев Б.В. Договор с участием инвесторов в строительстве // Законодательство. 2009. №6
        11.    Пахаруков А.А., Белоусов В.Н. Субъективные права и обязанности застройщика // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2013. С. 276.
        12.    Хаксельберг Б.Л., Ровный В.В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. Изд. 2-е., испр. - М.: Статут, 2004. С. 51