Реальная база готовых
студенческих работ

Авторам Вопрос-ответ

Узнайте стоимость индивидуальной работы!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Вы нашли то, что искали?

Да, спасибо!

Нет, пока не нашел

Узнайте стоимость индивидуальной работы

Тип задания

Предмет

Ваше имя

это быстро и бесплатно

Оформите заказ сейчас и получите скидку 100 руб.!

Тип задания

Предмет

Ваше имя

Сделки с землей

Тип Курсовая

Предмет Земельное право

ID (номер) заказа
1448305

Просмотров

456

Размер файла

443 Кб

Ознакомительный фрагмент работы:

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ.. 5

1.1. Понятие и классификация сделок с земельными участками. 5

1.2. Земельный участок как предмет договора. 8

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ НЕКОТОРЫХ СОВЕРШАЕМЫХ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ.. 15

2.1. Особенности купли-продажи земельных участков. 15

2.2. Особенности аренды земельных участков. 24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 34

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 36

ПРИЛОЖЕНИЕ №1. 42

ВВЕДЕНИЕ

Земля считается основным природным ресурсом, материальным требованием жизни и деятельности людей, основой для размещения и формирования всех отраслей народного хозяйства, главным средством производства в сельском хозяйстве и базовым источником приобретения продовольствия. Являясь основой стабильного социально-экономического формирования, она приобретает особенную важность и требует разработки системы пользования, учета и распределения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ[1] земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Теоретические вопросы соотношения норм земельного и гражданского права в настоящее время не только не потеряли своей актуальности^{^[2]}, но и приобрели важное значение в свете реформирования земельного и гражданского законодательства.

Земельные отношения необходимо воспринимать не только в статике, но и в динамике. Они могут возникать, изменяться и прекращаться, и это их развитие, постоянная подвижность предусматриваются правовой нормой. Правовая норма указывает на юридический факт (действие, бездействие, событие и т.п.), который порождает определенные права и обязанности для участников земельных отношений (отвод земельного участка, изменение его границ, полное его изъятие или частичное уменьшение и т.д.). При этом она исходит из подвижности земельных отношений.

Признание многообразия форм собственности на землю, вовлечение земли в гражданский оборот поставили на повестку дня вопрос о юридической природе земельных отношений и об обоснованности самого существования земельного права как отрасли права.

Таким образом, можно сделать вывод, что тема выпускной квалификационной работы является актуальной.

Целью исследования в работе является комплексное исследование гражданско-правовых сделок как основание возникновения прав на земельные участки.

Содержание указанной цели определило постановку следующих задач:

- сформулировать понятие и раскрыть классификацию сделок с земельными участками;

- проанализировать особенности земельного участка, являющегося предметом договора;

- выявить особенности купли-продажи земельных участков;

- выявить особенности аренды земельных участков.

Объектом исследования в работе является гражданско-правовые отношения, регулирующие сделки как основание возникновения прав на земельные участки.

Предмет исследования ¾ применение норм правового характера в отношении гражданско-правовых сделок как основания возникновения прав на земельные участки.

В исследовании применялись всеобщие, эмпирические, общенаучные, логические, исторические, сравнительно-правовые методы.

Структура работы включает: содержание, две главы, заключение, список использованных источников и приложение.

[1] Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

[2] Харьков В.Н. Правовое обеспечение рационального использования земель: теория и практика правового регулирования // Государство и право. 2015. N 5. С. 46 - 55.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 16
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 28.02.2018) // Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 01.01.2017) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594 ( (ttp://ivo.garant.ru/#/document/71436032/entry/1250) от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ настоящий Федеральный закон признан утратившим силу с 1 января 2020 г.).
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред. от 02.07.2013) // Собрание законодательства РФ, 04.01.2010, N 1, ст. 5.
Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ (ред. от 11.01.2018) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации от 30 июня 2014 г. N 26 (часть I) ст. 3377
Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 04.03.2013) // Собрание законодательства РФ, 31.12.2012, N 53 (ч. 1), ст. 7627
Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ (ред. от 29.12.2016) «Об особо охраняемых природных территориях» // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 марта 1995 г. N 12 ст. 1024
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ, 08.10.2007, N 41, ст. 4849
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 27.11.1995, N 48, ст. 4563
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) // Ведомости СНД и ВС РФ, 11.03.1993, N 10, ст. 357
Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ, N 11, ноябрь, 2009
Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 05.05.2017) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 27.07.2009, N 30, ст. 3821.

Материалы судебной практики

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»//СПС «Консультант Плюс»
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 22.09.2016 N 31-АПГ16-7//СПС «Консультант Плюс»
Обзор судебной практики Челябинского областного суда за четвертый квартал 2014 года//СПС «Консультант Плюс»
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2015 N Ф07-3003/2015 по делу N А56-43260/2014//СПС «Консультант Плюс»
Решение Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26 января 2015 года по делу № Ф03-5766/2014 [Электронный ресурс]// (ttp://www.fasdvo.arbitr.ru/) (дата обращения: 08.04.2019 г.)
Решение Арбитражного суда Камчатского края от 10 ноября 2015 года по делу № А24-3581/2014//СПС «Консультант Плюс»
Решение Арбитражного суда Камчатского края от 28 января 2015 года по делу № А24-5409/2014//СПС «Консультант Плюс»

Учебная и научная литература

Аксененок Г.А. Земельные правоотношения в СССР. М., 1958. С. 7.
Бажин Н.В. Закон об обороте сельхозземель нужно срочно улучшать // Экономика и жизнь. 2013. N 4. С.40.
Боголюбов С.А. Информация о конференции «Правовой режим земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости» // Хозяйство и право. 2016. № 2. С. 81.
Боголюбов С.А. Информация о конференции «Правовой режим земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости» // Хозяйство и право. 2016. № 2. С. 81.
Брагинский М.И. О месте гражданского права в системе «право публичное - право частное» // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей / М.И. Брагинский.М., 2000.С. 75
Брагинский М.И. Общее учение о хозяйственных договорах / М.И. Брагинский. -Минск, 1967. С. 138-139.
Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества.- М.: Статут, 2011.С. 196-197.
Витрянский В.В. Новый Земельный кодекс Российской Федерации: проблемы применения // Государство и право. 2013.№5.С. 105.
Витрянский В.В. Существенные условия договоров в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2002. № 6. С. 78-79.
Гавзе Ф.И. Обязательственное право (общие положения) / Ф.И. Гавзе. Минск, 1968. С. 26.
Горохов Д.Б. Правовое регулирование сделок с земельными участками: дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.06 / Д.Б. Горохов. М.,2014.С. 12.
Гречихин В.Н., Нужный А.И. (onsultantplus://offline/ref=02482FE6D1121CB9DF18F75DFD2CED0A27B01A960B3D985EDFCEEA59DCYFi9P) и управления земельными ресурсами // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2014. N 4.С.19.
Гришаев С.П. (onsultantplus://offline/ref=C0D1C8B1C5C78DD64178CAB53A0F5F3F68A122B00171AA28F095B9EFX6e1Q) земельных участков как объектов права собственности // СПС «Консультант Плюс»
Дегтев А. Земля - объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. 2015. № 8. С. 55.
Дозорцев B.A. Проблемы совершенствования гражданского права РФ при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 2014. № 1. С. 26.
Ефимов А.Ф. Земельные споры: раздел земельных участков, приватизация, наследование, споры супругов о праве на приватизированный участок, образцы документов, судебная практика: чему не учат студентов. М., 2013. С.34.
Желясков А.Л., Денисова Н.С. О необходимости разработки землеустроительной документации на землях сельскохозяйственного назначения // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2015. N 10. С. 28 - 33.
Земельное право: Учебно-методический комплекс / Нецветаев А.Г. М.: МЭСИ. 2013. С.185
Казанцев Н.Д. Законодательные основы земельного строя в СССР. М., 1971. С. 5.
Украинцев О.А. Земельное право: учебный курс / М.: ЮНИТИ-ДАНА.2013. С.264
Фомина Л.П. Право землепользования в социалистических странах (сравнительное исследование): Автореф. дис. докт. юрид. наук. М., 1983. С. 27.

Смотреть

Государственный надзор и контроль за использованием и охраной земель (муниципальный, общественный)
Курсовая, Земельное право

Смотреть

Приватизация земельных участков
Курсовая, Земельное право

Смотреть

Муниципальная собственность на землю
Курсовая, Земельное право

Смотреть

Аренда земельных участков
Курсовая, Земельное право

Смотреть

Нет нужной работы в каталоге?

Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе. Там эксперты помогают с учебой без посредников Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.

Вы работаете с экспертами напрямую. Поэтому стоимость работ приятно вас удивит

Исполнитель внесет нужные правки в работу по вашему требованию без доплат. Корректировки в максимально короткие сроки

Если работа вас не устроит – мы вернем 100% суммы заказа

Наши менеджеры всегда на связи и оперативно решат любую проблему

К работе допускаются только проверенные специалисты с высшим образованием. Проверяем диплом на оценки «хорошо» и «отлично»

1 000 +

Новых работ ежедневно

Требуются доработки?
Они включены в стоимость работы

Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован

Математика

История

Экономика

159599
рейтинг

3275
работ сдано

1404
отзывов

Математика

Физика

История

157252
рейтинг

6079
работ сдано

2741
отзывов

Химия

Экономика

Биология

105734
рейтинг

2110
работ сдано

1318
отзывов

Высшая математика

Информатика

Геодезия

62710
рейтинг

1046
работ сдано

598
отзывов

Тип работы

СПБГТЭУ Лэти

Исполнитель хороший, были вопросы по отчету, но все исправили быстро и без претензий

Академия труда и социальных отношений

Работа выполнена досрочно. Нареканий не было. Преподаватель доволен. Будут обращаться еще!

УрГЭУ ИНО

Работа была выполнена досрочно, замечаний не было. Работа выполнена в полном объеме, реком...

Последние размещённые задания

Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн

Разработка эффективной методики воспитания скоростно-силовых способностей у мальчиков 12–14 лет с использованием круговой тренировки с отягощениями на уроках физической культуры

ВКР, Физическая культура и спорт

Срок сдачи к 7 авг.

только что

Отчет по практике, во бакалавриат, строительство - учебная

Отчет по практике, Строительство

Срок сдачи к 4 авг.

2 минуты назад

Профиль вычислительные машины, комплексы, системы и сети.

Диплом, Прикладная информатика

Срок сдачи к 7 авг.

3 минуты назад

Технологии привлечения на государственную гражданскую (муниципальную) службу квалифицированных специалистов

Диплом, Государственное муниципальное управление (Синергия)

Срок сдачи к 23 авг.

3 минуты назад

Организационно-правовое обеспечение защиты персональных данных в государственном (муниципальном) органе

Диплом, Государственное и муниципальное управление (Синергия)

Срок сдачи к 16 авг.

4 минуты назад

Кабинетное исследование методом контент...

Другое, Исследования в логистике

Срок сдачи к 23 авг.

4 минуты назад

выполнить конрольную работу

Контрольная, Дисциплина "Методы принятия управленческих решений"

Срок сдачи к 25 авг.

4 минуты назад

Написать первую главу магистерской диссертации и научную статью по третьей главе.

Магистерская диссертация, Управление инвестиционно-строительной деятельностью

Срок сдачи к 20 сент.

4 минуты назад

Написать третью главу магистерской диссертации на тему "Прокурор и его полномочия в уголовном судопроизводстве. Проблемные аспекты"

ВКР, Уголовное право

Срок сдачи к 1 сент.

4 минуты назад

Нужно выполнить отчет по производственной практике по курсовой работе

Отчет по практике, Маркетинг

Срок сдачи к 18 сент.

5 минут назад

Сделать презентацию

Презентация, Кадастр недвижимости

Срок сдачи к 9 авг.

5 минут назад

написать курсовую на тему: Анализ проблем обновления основных производственных фондов предприятий

Курсовая, Анализ финансово-хозяйственной деятельности (афхд)

Срок сдачи к 31 авг.

7 минут назад

Начиртить план согласно тексту

Чертеж, Строительство

Срок сдачи к 7 авг.

8 минут назад

Преддипломная практика

Отчет по практике, Туризм

Срок сдачи к 13 авг.

8 минут назад

Написать курсовую. Юриспруденция. М-09629

Курсовая, Право

Срок сдачи к 12 авг.

9 минут назад

Разработка технического проекта

Курсовая, Технология обработки деталей на станках с ЧПУ, детали машин

Срок сдачи к 16 авг.

9 минут назад

технология изготовления Штуцера

Курсовая, Технология обработки деталей на станках с ЧПУ, детали машин

Срок сдачи к 16 авг.

9 минут назад

Театрализованная деятельность как средство развития общения старших дошкольников со сверстниками.

Диплом, Педагогика и психология

Срок сдачи к 1 окт.

12 минут назад

Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

Размещенные на сайт контрольные, курсовые и иные категории работ (далее — Работы) и их содержимое предназначены исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении Работ и их содержимого принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие в связи с использованием Работ и их содержимого.