Ограничение прав на землю

Введение

Актуальность темы исследования. В соответствии с государственной политикой использования земельного фонда Российской Федерации одной из основных задач по управлению земельным фондом на период до 2020 г. является обеспечение условий для повышения эффективности гражданского оборота земельных участков.

Вместе с тем, в государственной программе «Экономическое развитие и инновационная экономика» обоснованно отмечается, что переход к инновационному социально ориентированному типу развития Российской невозможен без гармонизации сферы земельно-имущественных отношений, основанной на соблюдении баланса интересов, взаимной ответственности и скоординированности усилий государства и общества. Земельные участки являются специфическим видом имущества: к их использованию всегда предъявляются высокие требования, обусловленные общественной значимостью и многофункциональным значением земли. Действующее законодательство закрепило не только многообразие вещных и обязательственных прав на земельные участки, но и гарантировало их правовую защиту.

Совершенствование правового регулирования рассматриваемых отношений определено с одной стороны, развитием экономических отношений, а с другой, - необходимостью сохранения природных характеристик земельного участка и обеспечением его надлежащего использования.

Объектом исследования выступают общественные отношения в области ограниченных прав на земельные участки.

Предметом исследования являются нормы гражданского и земельного права, регулирующие ограниченные права на земельные участки в Российской Федерации.

Цель исследования – всесторонний анализ теоретических и практических проблем правового регулирования ограниченных прав на земельные участки в Российской Федерации, а также разработка предложений по совершенствованию ряда положений гражданского и земельного законодательства.

Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

1. Изучить понятие и правовой режим земельных участков;

2. Исследовать понятие, виды, основания ограничения вещных прав на земельный участок;

3. Определить особенности правового регулирования сервитута;

4. Определить иные виды ограниченных вещных прав на землю .

Теоретическую основу исследования составляют следующие авторы: Айдамирова В.Д., Анисимов А. П., Мелихов А. И., Баширина Е.Н., Бочаров Н.Н., Бумажникова О.В., Васьковский Е.В., Власенко В.Н., Ерофеев Б.В., Казанцев В.И., Колесникова К.В., Колиниченко К.С. и другие.

Методологическую основу исследования составляют основные методы - общий диалектический метод научного познания и связанный с ним принцип объективности исследования. В работе использованы принципы всеобщего познания, базирующиеся на анализе и синтезе, системно-структурных элементах, формально-юридические и метод толкования норм права.

Структура работы состоит из введения, двух глав, четырех параграфов, заключения и списка используемой литературы.

Список использованных источников
    1.    Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2014. N 31 ст. 4398.
    2.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. ст. 3301.
    3.    Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)   // Собрание законодательства РФ. 2001. N 44. ст. 4147.
    4.    Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 24.11.2014) // СЗ РФ. 2014. N 26 (часть I). Ст. 3377
    5.    Распоряжение Правительства РФ от 3 марта 2012 г. № 297-р «Основы государственной политики использования земельного фонда Российской Федерации на 2012 - 2020 годы «//Собрание законодательства РФ. – 2012. - №12. –Ст. 1425.
    6.    Распоряжение Правительства РФ от 08.11.2018 № 2413-р «Об утверждении плана мероприятий по совершенствованию правового регулирования земельных отношений» // Собрание законодательства РФ. 2018. № 46. Ст. 7112.
    7.    Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.12.2018 N 19-КГ18-39 // Документ опубликован не был. КонсультантПлюс : справ.правовая система. Версия Проф. Электрон.дан. М., 2020.
    8.    Айдамирова В.Д. Особенности правового режима земельных участков и правовое регулирование их использования // Вестник магистратуры. 2016. № 3-2 (54). С. 90-92; 
    9.    Анисимов А. П., Мелихов А. И. Правовой режим земельных участков: новый межотраслевой подход к соотношению норм гражданского и земельного права // Право и экономика. - 2008. - № 12. - С. 5 – 10.
    10.    Баширина Е.Н. Гражданско-правовой режим земельных участков // Актуальные вопросы университетской науки: сборник научных трудов. Уфа, 2016. С. 50-55; 
    11.    Бочаров Н.Н. Правовой режим земельного участка как объекта права собственности граждан: автореф. дис. ... кандидата юридических наук. Рязань, 2014. 32 с.
    12.    Бумажникова О.В. Проблемы обременения земельных участков // Проблемы права. №7 (38). 2012. С. 93-95.
    13.    Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. / Е. В. Васьковский. — Москва : Издательство Юрайт, 2016. — 457 с.
    14.    Власенко В.Н. Правовой режим как фактор в процессе освоения земельных участков / В.Н. Власенко, С.Р. Кесиди // Проблемы современного законодательства России и зарубежных стран Материалы V Международной научно-практической конференции: сборник статей / С.И. Суслов, А.П. Ушаков. 2016. С. 189 – 191.
    15.    Гражданское право России. Обязательственное право [Текст]: курс лекций /Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2015,- 456с.
    16.    Ерофеев Б.В. Земельное право: учебник для академического бакалавриата / Л.Б. Братковская, Б.В. Ерофеев. М.: Юрайт, 2019. 489 с
    17.    Казанцев В.И. Вещное право. Курс лекций: учебное пособие для вузов. – М.: Изд-во «Экзамен», 2015. –  312 с.
    18.    Ким Д.Ч. Ограниченные вещные права на недвижимое имущество: автореф. дис. ... к.ю.н. М., 2009. 29 с.
    19.    Колесникова К.В. К вопросу о правовой природе вещных прав на землю // Гуманитарные и юридические исследования. – 2018. - № 2. – С. 164-168
    20.    Колиниченко К.С. Правовой режим земельного участка и расположенных на нем зданий, сооружений в России и Германии: дис. ... кандидата юридических наук. Санкт-Петербург, 2016. 214 с.
    21.    Костенков К. А. К вопросу о сущности публичного сервитута // Вестник современных исследований. № 4.4 (31). 2019. С. 9-12.
    22.    Крапивенская Е.А. К вопросу о сервитуте в отношении земельных участков, необходимых для размещения объектов электросетевого хозяйства // Российская юстиция. 2015. N 8. С. 22-25.
    23.    Краснова Т.С. Принудительность и автономность воли в сервитутном праве: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03. - СПб., 2017. 231 с
    24.    Курова Н.Н., Кызьюров М.С. Правовая природа ограниченных вещных прав на землю // Северо-Кавказский юридический вестник. – 2016. - № 4. – С. 71-78
    25.    Мкртчян Э.Г. Правовой режим земельных участков: проблемы правового регулирования // Образование и наука как стратегические ресурсы развития современного государства сборник научных трудов. 2017. С. 125-126
    26.    Серебрянный К.С. Гражданско-правовой режим земельных участков в новейшей редакции Земельного кодекса Российской Федерации // Арбитражные споры. 2017. № 3. С. 106 - 107
    27.    Степанова С. В., Крипакова Д. Р. К вопросу о правовом режиме земельного участка в свете гражданско-правовой реформы // Проблемы формирования правового социального государства в современной России – 2017. – С. 239 – 244.
    28.    Ткаченко, В.Н. Особенности правового режима земельных участков и правовое регулирование их использования // Интеллектуальный и научный потенциал XXI века: сборник статей Международной научно-практической конференции. 2017. С. 215-216
    29.    Цыбуленко З. И. Частные сервитуты в законодательстве Российской Федерации //Вестник Саратовской государственной юридической академии. – 2019. – №. 2 (127). С. 130 – 142.