Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и подготовка документов для регистрации прав

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 3

Государственный кадастровый учет объекта недвижимости5

Государственная регистрация прав 10

Заключение17

Список литературы18

Приложения 19

ВВЕДЕНИЕ

На сегодняшний день подавляющее большинство населения сельской местности проживает в домах усадебного типа либо в жилых домах, предназначенных для проживания нескольких семей. И в первом и во втором случаях придомовая территория используется собственниками для подсобного хозяйства: возведения хозяйственных построек, содержания домашних животных, выращивания овощей. Как правило, возникновение прав у таких граждан на земельные участки происходило в начале 90-х годов, посредством выдачи свидетельств на право на землю, в которых содержался схематический чертеж границ земельного участка. Позднее до конца октября 2001г. выделение земельных участков для ведения подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства осуществляли администрации соответствующих поселений. Такие земельные участки отнесены законом к ранее учтенным, а права на них являются ранее возникшими.Все чаще и чаще последнее время в средствах массовой информации появляется информация об установлении или необходимости установления границ таких участков. На учтенные земельные участки, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке, или право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения на которые зарегистрировано и не прекращено до 1 марта 2008 года,  требование об обязательном уточнении границ не распространяется.Таким образом, уточнение границ земельных участков, позволяет точно определить границы земельного участка которые могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога. Актуальность темы исследования является политика в сфере налогообложения и государственное гарантирование прав граждан на принадлежащее им недвижимое имущество. Объектом исследования является земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация. г. Москва, вн.тер.г. поселение Десеновское, кв-л 88, з/у 42.Предмет исследования – комплекс работ, необходимых для постановки земельного участка на ГКУ.Целью курсовой работы является выявить принципы организации работы по ГКУ и регистрации правЗадачами данной курсовой работы является рассмотрение и изучение: – Описать объект недвижимости;– Описать процедуру постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;– Описать процедуру государственной регистрации прав.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/b6cb723e03231cd3029bbe4a271c3554c68ab85f/.

Аксенова А.А. «Кадастровый учѐт земельных участков с обременениями в использовании» – Режим доступа: Вестник современных исследований. – 2019. – № 8. – С. 59.

Аксенова Е.Г. «Актуальные проблемы землеустройства и кадастра» – Режим доступа: Е.Г. Аксенова, М.В. Гаранова // Экономика и экология территориальных образований. – 2020. – № 1. – С. 93-95.

Аксенова Е.Г. «Ведение реестра объектов муниципальной собственности» – Режим доступа: Экономика и экология территориальных образований. – 2020. – № 3. – С. 57.

Батин П. С., Дубровский А. В., Рунковская Г. А. «Классификация видов реестровых ошибок и причин их низкого выявления» – Режим доступа: Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2017. – № 2. – С. 82–86.

Баштовой Д.А. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки / Д.А. Баштовой – Режим доступа: Эпомен. – 2021. – № 16. – С. 9-12. 74

Бевзенко Р. С. Регистрация прав на недвижимое имущество: новый закон и старые проблемы [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL.: http://www.uracademy.ru/video.php?vid=22793 (дата обращения: 02.06.2023).