Всё сдал! - помощь студентам онлайн Всё сдал! - помощь студентам онлайн

Реальная база готовых
студенческих работ

Узнайте стоимость индивидуальной работы!

Вы нашли то, что искали?

Вы нашли то, что искали?

Да, спасибо!

0%

Нет, пока не нашел

0%

Узнайте стоимость индивидуальной работы

это быстро и бесплатно

Получите скидку

Оформите заказ сейчас и получите скидку 100 руб.!


Правовое регулирование аренды земельных участков

Тип Курсовая
Предмет Земельное право

ID (номер) заказа
985056

Просмотров
879
Размер файла
65.46 Кб
Поделиться

Ознакомительный фрагмент работы:

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….3

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ   ВОПРОСЫ   ПРАВОВОГО   РЕГУЛИРОВАНИЯ   АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ……………………………………………………………………6

1.1. Понятие и значение аренды земельных участков. Анализ правового регулирования арендных отношений в сфере землепользования российским дореволюционным, советским и зарубежным законодательством………….6

1.2. Соотношение частного и публичного начал в правовом регулировании аренды земельных участков…………………………………………………..14

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ…………………………………………………………………..18

2.1. Основания и порядок заключения и прекращения договора аренды земельных участков…………………………………………………………...18

2.2. Право арендатора на возмещение убытков и потерь при изъятии земельного участка……………………………………………………………29

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………...35

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………...37                         

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Актуальность. Аренда земельных участков была и остается одной из самых распространенных форм организации производственно-экономического процесса. При этом следует отметить, что на протяжении последних 5-6 тысячелетий договор аренды претерпел незначительные изменения. В Древнем Риме это был наем (locatio-coductio) - консенсуальный договор о предоставлении в пользование определенного объекта за плату. Его особенности были несущественными и заключались в порядке возникновения прав арендатора или же в способе расчетов[1].

На протяжении многих десятилетий аренда земли находилась в России в большей своей части под запретом, что обусловило неразвитость нормативной правовой базы в этой области. При формировании нового гражданского и земельного права законодателю не удалось избежать противоречий в регулировании одних и тех же отношений, нормы этих отраслей (в части регламентации арендных отношений и не только их) не скоординированы друг с другом, не создана пока и развернутая система нормативных актов для регулирования всего комплекса отношений в рассматриваемой сфере.

Практика применения норм об аренде земли также отличается крайней противоречивостью. Эта ситуация обусловлена частым использованием в предпринимательской деятельности, в повседневных отношениях договора аренды земли, ставшим одним из наиболее распространенных гражданских правовых договоров. Такое частое использование приводит и к многочисленным спорным ситуациям, которые в силу отсутствия достаточной нормативной правовой базы и единообразной практики применения противоречиво разрешаются судами различных инстанций.

Изложенное подтверждает, что проблемы правового регулирования аренды земельных участков являются актуальными и практически значимыми для отечественной юридической науки, для регулирования данных отношений, что в свою очередь обусловило выбор данной темы исследования.

Целью исследования в работе является комплексное исследование правового регулирования аренды земельных участков.

Содержание указанной цели определило постановку следующих задач:

- раскрыть понятие и значение аренды земельных участков;

- проанализировать правовое регулирование арендных отношений в сфере землепользования российским дореволюционным, советским и зарубежным законодательством;

- проанализировать соотношение частного и публичного начал в правовом регулировании аренды земельных участков;

- исследовать основания и порядок заключения и прекращения договора аренды земельных участков;

- исследовать право арендатора на возмещение убытков и потерь при изъятии земельного участка.

Объектом исследования в работе являются правовые отношения при исследовании особенностей правового регулирования аренды земельных участков.

Предмет исследования – нормы правового характера, характеризующие особенности правового регулирования аренды земельных участков.

Теоретическую базу работы составили труды дореволюционных, советских и российских ученых-юристов: М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Б.М. Гонгало, Иконицкой И.А., Крассова О.И., Победоносцева К.П., Покровского И.А., Степанова С.А., Суханова Е.А., Чубукова Г.В., Шершеневича Г.Ф. и др.

Методологической базой исследования послужили различные общенаучные и частноправовые методы исследования: диалектический (основной способ объективного познания действительности), исторический и сравнительно-правовой (при выяснении особенностей развития законодательства об аренде), формально­логический (при оценке соотношения отдельных норм, в том числе норм различных отраслей права) и др.

 

Структура работы. Работа включает: содержание, две главы, заключение, список использованной литературы.

 

 

[1] Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие. - М.: ОАО «Издательский дом «Городец», 2013.С.113.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативные правовые акты

 

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)// Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301
  2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)// Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
  3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 28.12.2017)// Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3012.
  4. Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»// Собрание законодательства РФ, 20.03.2006, N 12, ст. 1232.
  5. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»// Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.
  6. Постановление Правительства РФ от 07.05.2003 N 262 (ред. от 31.03.2015) «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»// Собрание законодательства РФ, 12.05.2003, N 19, ст. 1843
  7. Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков» (в ред. от 15 сентября 20011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 46. Ст. 4587.
  8. Указ Президента РФ от 18.07.2008 N 1108 (ред. от 29.07.2014) «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ, 21.07.2008, N 29 (ч. 1), ст. 3482

 

Материалы судебной практики

 

  1. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»// Вестник ВАС РФ, N 5, 2005
  2.  Постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 № 2379/11//СПС «Консультант Плюс»
  3.  Постановление Федерального Арбитражного суда по Дальневосточному округу от 12 апреля 2010 г. по делу № Ф03-1965/2010//СПС «Консультант Плюс»
  4.  Постановление Арбитражного суда Камчатского края от 25 сентября 2015 г. по делу № 05АП - 7621/2015 г.//СПС «Консультант Плюс»
  5.  Обзор судебной практики Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа разрешения споров, связанных с применением земельного законодательства от 27 сентября 2016 года [Электронный ресурс]. // Режим доступа: (ttp://www.fasdvo.arbitr.ru/) (дата обращения: 28.04.2018)
  6.  Решение Камчатского краевого суда 1 сентября 2011 г. по делу № 33-1191/2011//СПС «Консультант Плюс»

Учебная и иная специальная литература

 

  1.  Ахметшина Л.М. Аренда земли по российскому законодательству: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Казань, 2012.С.18.
  2.  Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2011. № 1. С. 34
  3.  Боголюбов С.А. Информация о конференции «Правовой режим земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости» // Хозяйство и право. 2016. № 2. С. 81.
  4.  Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Нотариус. 2013. № 4 (42). С. 31-34
  5.  Витрянский В.В. Новый Земельный кодекс Российской Федерации: проблемы применения // Государство и право. 2003.№5.С. 105.
  6.  Гореявчева Е.А. Сравнительно-правовой анализ норм о купле-продаже земельных участков по ГК РФ и Германскому Гражданскому Уложению // Современное российское общество: право, образование, экономика: сборник научных статей по материалам межрегиональной научно-практической конференции 1-3 февраля 2016 г. / под ред. Т.Г. Проценко. - Петропавловск-Камчатский: Изд-во КФ АНО ВПО ЦС РФ «Российский университет кооперации», 2016. С. 87.
  7.  Горохов Д.Б. Правовое регулирование сделок с земельными участками: дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.06 / Д.Б. Горохов. - М., 2013.С. 12.
  8.  Дегтев А. Земля - объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. 2015. № 8. С. 54-61
  9.  Земельный участок: собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах / Под ред. В.В. Залесского. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2015.С. 127.
  10.  Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие. - М.: ОАО «Издательский дом «Городец», 2013.С.113.
  11.  Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства; исслед. центр частного права; под общ. ред. B.B.Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковский. – М., 2004.С.96.
  12.  Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. - М.: Юрист, 1996. С. 445-446.
  13.  Суханов Е.А. О проблемах становления и развития российского частного права / Е.А. Суханов // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3.M., Екатеринбург, 2004. С. 34.
  14.  Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права: По материалам судебной практики // Государство и право. 2016. № 3. С. 29-36
  15.  Фоков А.П. Сравнительно-правовой анализ реформы частной собственности на землю во Франции и России // Юрист. 2015. № 3.С. 43.
  16.  Чубуков Г.В., Погребной А.А. Земельная недвижимость: сделки, правовое регулирование: Учебное пособие / Г.В. Чубуков, А.А. Погребной. - M., 2015. С. 32.

Нет нужной работы в каталоге?

Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе. Там эксперты помогают с учебой без посредников Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.

Цены ниже, чем в агентствах и у конкурентов

Вы работаете с экспертами напрямую. Поэтому стоимость работ приятно вас удивит

Бесплатные доработки и консультации

Исполнитель внесет нужные правки в работу по вашему требованию без доплат. Корректировки в максимально короткие сроки

Гарантируем возврат

Если работа вас не устроит – мы вернем 100% суммы заказа

Техподдержка 7 дней в неделю

Наши менеджеры всегда на связи и оперативно решат любую проблему

Строгий отбор экспертов

К работе допускаются только проверенные специалисты с высшим образованием. Проверяем диплом на оценки «хорошо» и «отлично»

1 000 +
Новых работ ежедневно
computer

Требуются доработки?
Они включены в стоимость работы

Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован

avatar
Математика
История
Экономика
icon
159599
рейтинг
icon
3275
работ сдано
icon
1404
отзывов
avatar
Математика
Физика
История
icon
156492
рейтинг
icon
6068
работ сдано
icon
2737
отзывов
avatar
Химия
Экономика
Биология
icon
105734
рейтинг
icon
2110
работ сдано
icon
1318
отзывов
avatar
Высшая математика
Информатика
Геодезия
icon
62710
рейтинг
icon
1046
работ сдано
icon
598
отзывов
Отзывы студентов о нашей работе
54 517 оценок star star star star star
среднее 4.9 из 5
МФЮА
Хочу выразить благодарность Виктории! Работа выполнена качественно, раньше срока, за лояль...
star star star star star
СибГИУ
Один из немногих исполнителей, кто берется за сложную работу, уважение таким людям. Работа...
star star star star star
Югорский государственный университет
Работа выполнена намного раньше срока, что очень удивило. Выполнена в соответствии с предо...
star star star star star

Последние размещённые задания

Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн

оценочный реферат

Реферат, Музыковедение

Срок сдачи к 23 дек.

только что

обзорный реферат

Реферат, Музыковедение

Срок сдачи к 23 дек.

1 минуту назад

1 задача по сопромату

Решение задач, Сопротивление материалов

Срок сдачи к 24 дек.

1 минуту назад

Тема 1. Введение в товароведение.

Отчет по практике, Товароведение и организация экспертизы качества потребительских товаров

Срок сдачи к 24 дек.

4 минуты назад

Нужно сделать кейс по философии на любую тему

Решение задач, Философия

Срок сдачи к 22 дек.

5 минут назад

Срочно решить 2 теста

Контрольная, Черчение

Срок сдачи к 22 дек.

5 минут назад

Правильно решит примеры

Контрольная, Электротехника

Срок сдачи к 23 дек.

9 минут назад

Продолжение написания диплома

Диплом, Автоматизация технологических процессов и производств

Срок сдачи к 9 янв.

10 минут назад

Технология эксплуатации, обслуживания и ремонта электокалориферной...

Курсовая, Технология эксплуатации электрооборудования

Срок сдачи к 25 дек.

10 минут назад

Выполнить перевод зарубежной научной статьи

Перевод с ин. языка, Профессиональный перевод, лингвистика

Срок сдачи к 25 дек.

11 минут назад

Нужно решить задачи по начертательной геометрии

Чертеж, Начертательная геометрия

Срок сдачи к 22 дек.

11 минут назад

решить 1 задачу

Решение задач, Техническая механика

Срок сдачи к 25 дек.

11 минут назад

«статус личности и его влияние на социальное поведение подростка и юноши»

Курсовая, Проектирование работы по профилактике девиации

Срок сдачи к 24 дек.

11 минут назад

задача по двухоопорной балке

Решение задач, техмех

Срок сдачи к 24 дек.

11 минут назад

Задача

Решение задач, уголовно-процессуальное право

Срок сдачи к 23 дек.

11 минут назад

РГР Металлические конструкции, включая сварку

Курсовая, Металлические конструкции

Срок сдачи к 28 дек.

11 минут назад
planes planes
Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

Размещенные на сайт контрольные, курсовые и иные категории работ (далее — Работы) и их содержимое предназначены исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении Работ и их содержимого принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие в связи с использованием Работ и их содержимого.

«Всё сдал!» — безопасный онлайн-сервис с проверенными экспертами

Используя «Свежую базу РГСР», вы принимаете пользовательское соглашение
и политику обработки персональных данных
Сайт работает по московскому времени:

Вход
Регистрация или
Не нашли, что искали?

Заполните форму и узнайте цену на индивидуальную работу!

Файлы (при наличии)

    это быстро и бесплатно